La reforma financiera es "loable" pero llega en el momento "más crítico", afirma la Asociación de Inmobiliarias

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El saneamiento de las inversiones inmobiliarias de los bancos, a debate en el Hotel Santemar

SANTANDER, 3 (EUROPA PRESS)

El presidente de la Asociación de Inmobiliarias de Cantabria AFILIA, Ignacio López Rebollar, considera que la reforma financiera presentada por el ministro Luis de Guindos "va a acelerar la venta de los inmuebles de las entidades financieras en el mercado, pero llega en el momento más crítico de nuestra economía".

López Rebollar ha hecho estas declaraciones en el encuentro inmobiliario que se desarrolla estos días en el Hotel Santemar, donde se congregan 65 agentes inmobiliarios de diferentes comunidades en una jornada formativa organizada por la Asociación.

Para el presidente de AFILIA la reforma es "loable" si se consigue por un lado vender el stock de bancos y por otro ganar la confianza de los mercados para que circule el crédito. Sin embargo, para López Rebollar esto no va a provocar un descenso generalizado de los precios de la segunda mano.

"Los propietarios ya han hecho sus deberes y han bajado los precios, son los inmuebles de bancos lo que no habían aplicado la corrección y por eso no existía demanda para ellos, a pesar de que disponen de financiación preferente", agregó. Para los inmobiliarios, los bancos tienen un tipo de producto focalizado en áreas despobladas, muy retiradas de las grandes poblaciones que es donde se concentra la demanda actualmente. "SU OBJETIVO NO ERA VENDER"

"Los inmobiliarios llevamos tres años asesorando a las entidades financieras para que pongan los inmuebles a precios de mercado, pero está claro que su objetivo no era vender, ahora esperamos que al menos el proceso sea rápido y corto, sólo así conseguiremos liberar el stock y que fluya el crédito", subrayó.

El peligro que sí ven los agentes inmobiliarios es que momentáneamente se retraiga la demanda ante las noticias o expectativas de que con estas medidas los precios puedan seguir cayendo.

"Atravesamos el momento más crítico de nuestra economía puesto que la demanda siempre atiende a tres variables: las expectativas laborales o el miedo a perder el trabajo, la financiación y la confianza en el sector, todos ellos muy debilitados. Si se consigue reducir el stock de adjudicados con estas medidas correctoras se conseguirá también poner en circulación el crédito para empresas y familias, que es uno de los grandes problemas con los que nos encontramos para activar la demanda", ha señalado el presidente de Afilia.

La asociación cántabra reúne en el Hotel Santemar a agentes inmobiliarios de otras comunidades limítrofes interesados en conocer el funcionamiento de la asociación que se ha convertido en un "referente a nivel nacional", según comenta la directora de comunicación del grupo, Ainhoa Ceberio.

Por la tarde al término del curso que imparte Angel Gómez, de la escuela AEFI, la asociación mantendrá una videoconferencia con agentes inmobiliarios de toda España para impartir un coloquio sobre ejemplos de asociacionismo inmobiliario.

Desde que se formalizó AFILIA en febrero de 2008, han ido surgiendo asociaciones locales en todo el territorio español, que ven en la cooperación profesional la fórmula para resistir en el mercado actual, explica la asociación en un comunicado.