España

El número de hipotecas sobre viviendas en Andalucía baja un 22,8% en abril, con 2.760 operaciones

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha descendido en Andalucía un 22,8 por ciento en el cuarto mes de 2014 respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 2.760 en total, y sigue siendo la primera comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas, según la estadística de hipotecas publicada este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

SEVILLA, 26 (EUROPA PRESS)

Asimismo, el capital suscrito en estas hipotecas ha alcanzado los 245,4 millones, un 13,7 por ciento menos que hace un año y un 13 por ciento menos que el mes anterior.

En relación con el mes anterior, las hipotecas sobre viviendas han descendido un 10,3 por ciento en Andalucía.

El total de fincas hipotecadas asciende en abril a 4.599, por un valor de 479,3 millones de euros. De ellas, 4.187 fueron urbanas y 412 fincas rústicas. De las urbanas, 2.760 fueron hipotecas sobre viviendas, 146 fueron hipotecas sobre solares y 1.281 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 437,3 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en abril fueron los bancos, con 3.478 préstamos y 377 millones, seguidos de otras entidades --709 préstamos y un importe de 60,3 millones--.

Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el cuarto mes del año a 5.609 en Andalucía. En concreto, se han registrado 3.583 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 4.192 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 1.305 y un total de 112 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Las hipotecas canceladas ascendieron a 6.674, de las que 462 fueron fincas rústicas, 4.196 fueron viviendas, 295 solares y 1.721 fueron otras fincas urbanas.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 15.326 el pasado mes de abril, cifra inferior en un 13,4 por ciento a la del mismo mes de 2013, según datos difundidos este jueves por el INE, que ha recordado que estas cifras proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.

Con el descenso interanual de abril, las viviendas hipotecadas retornan a tasas negativas tras el repunte del dos por ciento que lograron en marzo después de casi cuatro años de recortes. No obstante, dado que la Semana Santa se ha celebrado este año en abril y el año pasado en marzo, el INE ha señalado que convendría analizar en conjunto los resultados de ambos meses.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el cuarto mes del año los 100.394 euros, un 6,2 por ciento más que en igual mes de 2013, mientras que el capital prestado bajó un ocho por ciento en tasa interanual, hasta los 1.538,6 millones de euros.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas retrocedieron un 7,8 por ciento, su menor descenso en este mes desde 2011. El capital prestado para las viviendas hipotecadas experimentó un recorte mensual del 9,6 por ciento, registrando asimismo su menor caída de los últimos cuatro años.

En el primer cuatrimestre del año, el número de viviendas hipotecadas se ha reducido un 21,9 por ciento en relación al mismo periodo de 2013, con un descenso del 20,7 por ciento en el capital prestado y un aumento del 1,5 por ciento en el importe medio.

ANDALUCÍA ENCABEZA LAS HIPOTECAS SOBRE VIVIENDAS

Por comunidades autónomas, las que registraron en abril un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (2.760), Cataluña (2.489) y Madrid (2.359).

En abril, catorce comunidades inscribieron menos hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2013, siendo los mayores descensos los de Murcia (-29,6 por ciento) y Andalucía (-22,8 por ciento). Los únicos repuntes interanuales correspondieron a La Rioja (+80,2 por ciento), Navarra (+67,7 por ciento) y Canarias (+9,7 por ciento).

Por su parte, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron la Comunidad de Madrid (320,3 millones), Cataluña (302,7 millones) y Andalucía (245,5 millones).

BAJAN UN 20,5% LAS HIPOTECAS SOBRE EL TOTAL DE FINCAS

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el cuarto mes del año se constituyeron 23.465 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 20,5 por ciento respecto a abril de 2013.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos subió, no obstante, un 16,1 por ciento respecto al mismo mes de 2013, hasta los 3.731,5 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 159.025 euros, un 46,1 por ciento más que en abril de 2013.

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó en abril el 3,97 por ciento, frente al 4,32 por ciento registrado un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 3,84 por ciento, con un plazo medio de 21 años.

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