España

Los lanzamientos por impago de alquiler aumentaron un 7,9% en el tercer trimestre de 2018

MADRID, 10 (SERVIMEDIA)

El número de lanzamientos practicados en España en el tercer trimestre de 2018 ha sido de 11.547, una cifra un 0,3% inferior a la registrada en el mismo trimestre de 2017. Por su parte, el número de ejecuciones hipotecarias iniciadas ha sido de 6.315, lo que supone que han aumentado un 14,4% respecto al mismo trimestre del año pasado. Los lanzamientos por impago del alquiler han aumentado un 7,9% en ese período. Estos datos figuran en el informe 'Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales', que la Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) ha hecho público este lunes.

Al igual que en el segundo trimestre de 2018, el incremento de los lanzamientos es consecuencia del aumento experimentado por los derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Los lanzamientos derivados del impago del alquiler, que aumentan por quinto trimestre consecutivo, han subido un 7,9%. Por el contrario, los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias bajan por decimotercer trimestre consecutivo y, en esta ocasión, lo hacen en un 16,2%.

Del total de lanzamientos, 7.518 (cantidad que representa el 65,1%) fueron consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 3.404 (el 29,5%) se derivó de ejecuciones hipotecarias. Los 625 restantes obedecieron a otras causas.

Por territorios, Cataluña (con 2.531, el 21,9 por ciento del total nacional) ha vuelto a ser la comunidad autónoma en la que se practicaron más lanzamientos en el tercer trimestre de 2018, seguida por Andalucía (con 1.894), la Comunidad Valenciana (con 1.575) y Madrid (con 1.238).

Atendiendo solo a los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, en el primer lugar aparece también Cataluña, con 1.738, el 23,1% del total, seguida por Andalucía, con 1.034; Madrid, con 1.010, y la Comunidad Valenciana, con 897. En cuanto a los derivados de ejecuciones hipotecarias, la clasificación la encabeza Andalucía, con 744, seguida por la Comunidad Valenciana, con 632, y Cataluña, con 589.

El informe incluye también el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, aunque con la advertencia de que este servicio no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos. Además, el hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común no supone que éste lo haya ejecutado.

Con estas premisas, los datos disponibles reflejan que el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes en el tercer trimestre de 2018 fue de 13.446, un 4,7% más que en el mismo trimestre de 2017. De ellos, 7.894 terminaron con cumplimiento positivo, lo que representa una disminución interanual del 1,6%.

El informe de la Sección de Estadística del CGPJ ofrece también el dato de las ejecuciones hipotecarias presentadas, que en el trimestre analizado ascendieron a 6.315, lo que ha supuesto un incremento del 14,4% respecto al tercer trimestre de 2017. En Cataluña se han observado los mayores incrementos, que han oscilado del 63,6% de Lleida hasta el 144,4% de Tarragona, siendo el incremento medio de la comunidad autónoma del 109,1%.

Por detrás de Cataluña, que ha sido la comunidad autónoma con mayor número de ejecuciones hipotecarias iniciadas (con 1.639, el 20,3% del total nacional), se sitúan Andalucía (con 1.114), la Comunidad Valenciana (con 1.108), Madrid (con 387) y Murcia, con 370.

CONCURSOS

El número de concursos presentados en el tercer trimestre de 2018, contabilizando los presentados en los Juzgados de lo Mercantil y los de personas físicas registrados en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción, fue de 1.953, de los que 730 correspondieron a personas físicas no empresarios. Esto ha supuesto un incremento del 18,7% respecto al mismo trimestre de 2017.

En los juzgados de lo mercantil se han presentado 1.223 concursos, un 5,6% más que en el tercer trimestre de 2017. Cataluña es donde se registraron más concursos en los juzgados de lo mercantil: 308, lo que supone el 25,2% del total. Le siguieron la Comunidad Valenciana, con 217; Madrid, con 169, y Andalucía, con 126.

Respecto a los concursos presentados por personas físicas en los juzgados de primera instancia y primera instancia e instrucción (730) han mostrado un incremento del 49,9% respecto al tercer trimestre de 2017. Cataluña ha sido la comunidad autónoma con más concursos presentados (255, que representan el 34,9% del total nacional). Le siguieron la Comunidad Valenciana, con 104; Madrid, 97, y Andalucía, 85.

El número de concursos declarados en el tercer trimestre de 2018 en los Juzgados de lo Mercantil fue de 691, con una disminución del 1,3% respecto al mismo periodo del año anterior. A esta cifra se añaden los 291 concursos declarados y concluidos al amparo del artículo 176 bis 4 de la Ley Concursal. En el mismo periodo llegaron a la fase de convenio un total de 87 concursos, mientras que iniciaron la fase de liquidación 581, un 2,2% menos que en el tercer trimestre de 2017.

DESPIDOS Y ERE

Respecto a los expedientes del artículo 64 de la Ley Concursal, relativo a la modificación sustancial de las condiciones de trabajo de carácter colectivo (ERE), se han presentado 104 expedientes, un 16,8% menos que en el mismo trimestre del año anterior.

En el tercer trimestre de 2018 se han presentado 26.669 demandas por despido, un 2,2% más que en el tercer trimestre de 2017. Madrid –con 5.299, el 19,9% del total nacional- fue la comunidad autónoma en la que se presentaron más demandas de este tipo. Le sigue Cataluña, con 4.566, el 17,1% del total nacional.

El número de demandas por reclamaciones de cantidad registradas en los Juzgados de lo Social, 27.761, ha sido un 3,4% superior a las presentadas en el tercer trimestre de 2017. De ellas, 5.893 se presentaron en Madrid, el 21,2% del total; 4.624 en Andalucía y 3.100 en Cataluña.

Los procedimientos monitorios presentados en el tercer trimestre de 2018 en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción fueron 111.544, lo que supone un incremento interanual del 9,6%.

Salvo en Aragón, Cantabria y Madrid, se han observado incrementos en todos los tribunales superiores de justicia. Este tipo de procedimiento sirve para reclamar deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles, e incluyen las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de comunidades de propietarios de inmuebles urbanos.

En el tercer trimestre de 2018 han ingresado en los juzgados especializados 44.121 procedimientos derivados de acciones individuales sobre condiciones generales incluidas en contratos de financiación con garantías reales inmobiliarias cuyo prestatario sea una persona física, las conocidas como cláusulas suelo; se han resuelto 18.967, quedando en tramitación 235.059, y se han dictado 14.998 sentencias, de ellas el 96,7% estimatorias.

(SERVIMEDIA)

10-DIC-18

SGR/caa

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