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26/11 | El Economista elEconomista.es

Negociación en el alquiler: el 75% de los inquilinos logra bajar el precio

Negociar el precio en el alquiler de un inmueble es una práctica que se puede dar en cualquier momento del año, aunque es muy común hacerlo cuando la operación está a punto de cerrarse. El 34% de los que han alquilado una casa para vivir en el último año afirma que ha negociado el coste del arrendamiento, según se desprende del análisis La negociación en el mercado del alquiler realizado por Fotocasa. Esta cifra es superior a la registrada justo antes de la pandemia (en febrero de 2020), cuando representaba el 32%, y más baja que el 37% de 2019.

26/11 | El Economista elEconomista.es

El alquiler revoluciona el SIMA con cerca de 800 pisos

El mercado del alquiler residencial está en auge. Promotores, constructores, inversores y otros players del sector están dibujando un nuevo escenario que será fundamental para ampliar el parque de viviendas y satisfacer la demanda actual. No es para menos. España necesita promover más de dos millones de viviendas en alquiler, según las estimaciones de Savills Aguirre Newman.

22/11 | El Economista elEconomista.es

Mapa de la vivienda pública: ¿dónde están los pisos de alquiler en Madrid?

El Ayuntamiento de Madrid acelera en vivienda de alquiler. Desde que comenzó la legislatura de 2019 ha invertido más de 574 millones de euros a través de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) para levantar 4.132 pisos de nueva construcción. La cifra incluye las unidades entregadas y adjudicadas, las promociones en marcha en distintas fases de construcción y las últimas parcelas en cartera.

20/11 | El Economista elEconomista.es

Los distritos más rentables de Madrid y Barcelona para invertir en vivienda

Puente de Vallecas y Nou Barris se coronan como los distritos más rentables para comprar una vivienda y ponerla en alquiler en Madrid y Barcelona, respectivamente. El primero ofrece al propietario un retorno del 7,58% y el segundo del 5,76%, según los datos de urbanData Analytics correspondientes al segundo trimestre del año. En ambos casos superan con creces la media de sus respectivas capitales, aunque solo el distrito madrileño está por encima de la media nacional, situada en el 7,01%.

19/11 | El Economista Ecoley

El alquiler se convierte en el último gran reducto para reducir el pago en el IRPF

El Registro de Economistas Asesores Fiscales (Reaf) presentó este jueves, como todos los años, sus consejos para planificar la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), que habrá que declarar en la campaña en 2020. El alquiler y, en escasos aspectos, la propiedad de la vivienda son de los pocos reductos que aún quedan para reducir el pago a Hacienda.

18/11 | El Economista elEconomista.es

Los impagos de alquileres aumentaron un 66% en 2020: la morosidad superó a la de la crisis financiera

Los impagos de alquileres crecieron un 66,2% en 2020 en el conjunto nacional, según muestran los datos del decimotercer Estudio del Fichero de Inquilinos Morosos (FIM) sobre Morosidad en Arrendamientos Urbanos. Los estragos provocados por la pandemia hicieron que los casos de morosidad fueran mayores que en los años más duros de la crisis financiera, entre 2019 y 2020,  (2009-2012), cuando los casos se incrementaron un 55,5%.

18/11 | El Economista elEconomista.es

Así es el seguro de impago de alquiler que prepara el Gobierno

La nueva Ley de Vivienda incluye un compendio de medidas que, si bien pretende incentivar el alquiler de viviendas vacías, también tiene aspectos que están orientados a proteger no sólo al arrendatario sino también a la figura del arrendador. Los especialistas en gestión de patrimonio inmobiliario de The Simple Rent explican de qué forma afectará especialmente a aquellos propietarios la medida que se propone con el nuevo seguro de impago de alquiler.

18/11 | El Economista elEconomista.es

La oferta de servicios, clave en el diseño de los pisos de alquiler

Las tendencias en el sector residencial han cambiado. El build to rent (BTR) o lo que es lo mismo construir viviendas nuevas para destinarlas únicamente al alquiler ha pasado a un primer plano en España. Una fórmula que nació en Reino Unido, y que está captando en nuestro país el interés de numerosos inversores, tanto nacionales como internacionales, por la necesidad de cubrir una demanda generada por numerosos jóvenes, y no tan jóvenes, que han dejado de lado la idea de comprar y buscan viviendas de alquiler de calidad en las que asentarse a largo plazo. ¿Cómo están hechas esas viviendas? ¿Cuáles son las diferencias entre una vivienda para venta que una para el alquiler? ¿Qué ofrecen estas viviendas al usuario?

16/11 | El Economista elEconomista.es

El BdE desmonta la ley de vivienda: limitar el precio del alquiler es "pan para hoy y hambre para mañana"

El director general de Economía y Estadística del Banco de España, Óscar Arce, afirmó este martes que el anteproyecto de la Ley de Vivienda tiene desarrollos "positivos", pero señaló que algunas herramientas recogidas en el texto, entre ellas, la limitación a los precios del alquiler, podrían "empeorar" el problema coyuntural que existe en el mercado inmobiliario.

16/11 | El Economista elEconomista.es

Esta es la cantidad ideal de dinero que deberías pagar de alquiler: así funciona el límite de las 40 veces

El elevado precio del alquiler en España es, por pura lógica, una materia de conversación habitual. Ya que se trata del principal gasto (o en su defecto, el de una hipoteca) que afronta el trabajador con su salario, siempre surge la misma pregunta: ¿cuánto dinero sería el ideal para poder pagar un alquiler sin descuidar el resto de nuestras finanzas.

16/11 | El Economista elEconomista.es

La 'proptech' Zazume levanta 2,5 millones de euros en una ronda de inversión liderada por Nordstar y Picus Capital

La 'proptech' española Zazume, plataforma que facilita la comercialización y gestión de inmuebles residenciales, ha levantado 2,5 millones de euros en ronda de inversión. El fondo británico Nordstar, formado por exdirectivos de WeWork, junto con Picus Capital el fondo 'proptech' líder en Europa con empresas en cartera de la talla de Casavo, Rhino o Personio han liderado la ronda de inversión creada por un exdirectivo de Airbnb.

13/11 | El Economista elEconomista.es

Las capitales más atractivas para comprar una casa y ponerla en alquiler

Invertir en vivienda para alquilar sigue siendo un negocio rentable y de riesgo moderado. Lo es a pesar de que la rentabilidad bruta del alquiler ha bajado un 8,3% en el segundo trimestre del año respecto a los tres meses precedentes, hasta situarse en el 7,01%, según datos de urbanData Analytics. El descenso se explica por la bajada generalizada de los precios del alquiler tras la pandemia, mientras que los precios de compra han retomado la tendencia positiva.

10/11 | El Economista elEconomista.es

Cabify amplía su apuesta por el alquiler mensual de vehículos sostenibles y se alía con Velca

La plataforma española de multimovilidad Cabify ha anunciado un nuevo hito en su oferta de servicios de movilidad urbana sostenible para seguir posicionándose como la mejor alternativa al coche particular. Por primera vez, los usuarios de Cabify en España podrán alquilar mensualmente motos eléctricas para sus desplazamientos por la ciudad. Este servicio llega de la mano de una alianza con la marca española Velca, que ofrece motos 100% eléctricas con batería extraíble y autonomía de 100 kilómetros, y estará disponible para sus usuarios de Barcelona, Málaga, Madrid, Sevilla y Valencia.

8/11 | El Economista Ecoley

Fernando Acedo-Rico, registrador de la Propiedad: "La futura ley de la vivienda va a traer muchos problemas competenciales"

Fernando Acedo-Rico es registrador de la Propiedad. Doctor en Derecho Cum Laude y graduado en Ciencias Económicas y Empresariales por Icade. Ha ejercido como viceconsejero de Medio Ambiente y Desarrollo Regional de la Comunidad de Madrid y como director de Servicios Jurídicos de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo del Ayuntamiento de Madrid.

3/11 | El Economista elEconomista.es

La marihuana cae hasta un 50% en bolsa, pero sus caseros se hacen de oro

El negocio del cannabis se encuentra en un momento delicado. Las existencias de marihuana llevan 7 meses a la baja a medida que la desilusión se adueña de los mercados y las caídas bursátiles ya son importantes. Con la llegada de Biden el sector estalló en euforia y con la mayoría demócrata en el senado, los inversores dieron por hecho que la legalización en todo el país ya estaba aquí. Ahora, el tiempo ha pasado y nada ha cambiado y, teniendo todos los recursos políticos para ello, los inversores entienden que la posibilidad de una legislación a corto y medio plazo se desvanece.

2/11 | El Economista elEconomista.es

El precio del alquiler se hunde más de un 6% en Madrid y Cataluña en el último año

Vivir de alquiler es cada vez más barato. El precio de la vivienda de alquiler en España ha cerrado el mes de octubre con un descenso interanual del 7,1%, hasta situarse en los 10,5 euros/m2. La caída se reduce al 0,4% si se tiene en cuenta solo el décimo mes del año. Así se desprende del último informe elaborado por idealista, que señala a Cataluña y Madrid como las comunidades autónomas donde más se han reducido los precios. En la primera región han bajado un 6,5% y en la segunda un 6,2%.

25/10 | El EconomistaInformalia

Cinco escapadas costeras para el próximo puente de Todos los Santos

Con presencia en múltiples destinos y una amplia variedad de casas que incluyen desde villas a apartamentos con piscina o casas en medio de la montaña, la compañía experta en casas vacacionales, Belvilla, propone una serie de opciones que permiten ahorrar en los próximos puentes, disfrutar de unos días de descanso.

27/10 | El Economista elEconomista.es

La futura Ley de vivienda abrirá una guerra entre ayuntamientos y CCAA

El Consejo de Ministros aprobó este lunes el anteproyecto de la Ley de la Vivienda que permitirá que las Comunidades Autónomas decidan su aplicación o no en sus territorios, los que generará grandes tensiones con los Ayuntamientos que disientan de la decisión adoptada por los gobierno regionales, puesto que para la aplicación de los beneficios fiscales que se introducen en el texto para los propietarios de viviendas será precisa la adopción de las obligaciones de la norma.