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7/01 | El Economista Ecoley

La dación en pago a un tercero está exenta en el IRPF y en la Plusvalía

La dación en pago de la vivienda a un tercero, que no sea la entidad bancaria acreedora del crédito hipotecario, está exenta de tributación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) y del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) -conocido popularmente como Plusvalía-.Así, lo reconoce la Dirección General de Tributos (DGT) del Ministerio de Hacienda, en respuesta a una consulta vinculante, de 2 de octubre de 2018, en la que concluye que en la redacción literal de la exención permite sostener tal interpretación.

24/12 | El Economista elEconomista.es

Así serán los cambios en las hipotecas de 2019

La nueva ley hipotecaria entrará en vigor en marzo de 2019 y traerá cambios en las reglas del juego del mercado hipotecario. La normativa traspasa el 87% de los gastos en la conformación del contrato a los bancos, reduce comisiones al cliente y elimina cláusulas abusivas. En contraprestación, las entidades analizarán en profundidad la solvencia del cliente antes de concederle un préstamo. Estos son los grandes cambios que traerá en nuevo año en las hipotecas.

21/12 | El Economista elEconomista.es

Estos son los 15 cambios en los contratos hipotecarios que trae la nueva ley

La ley hipotecaria que modifica las condiciones de los contratos de préstamos a inmuebles busca acabar con la asimetría entre banca y cliente a la hora de cerrar un crédito a la vivienda y exige que las entidades tenga un plus de responsabilidad en su comportamiento hacia el prestatario. La normativa aborda una reducción de las comisiones que desembolsa el prestatario por la amortización anticipada, los intereses de demora, el cambio del contrato de variable a fijo o de moneda extranjera a moneda nacional, además de reducir los gastos hipotecarios para los clientes. El Congreso ha aprobado hoy la norma.

11/12 | El Economista elEconomista.es

La ley hipotecaria, más cerca: estos son los 16 cambios que trae la nueva norma

El texto que conforma la ley hipotecaria ha pasado hoy el penúltimo trámite. La comisión de Economía y Empresa del Congreso aprobó por 29 votos a favor, 7 en contra y una abstención el informe de la ley, que a partir de hoy se remitirá al pleno de la Cámara para su tramitación. Así, si se cumplen las fechas, los diputados votarán la nueva ley el próximo 20 de diciembre, con la intención de que llegue al Senado en el mes de febrero. El objetivo es dar luz verde a la nueva normativa antes de que finalice el primer trimestre del año. Esto son los puntos clave:

29/05 | El Economista Ecoley

El pago de impuestos con inmuebles está exento de abono de IVA

El pago de impuestos realizado por un contribuyente a una Administración tributaria no constituye una entrega de bienes a título oneroso y, por tanto, no tributa por el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), según establece el Tribunal de Justicia de la UniónEuropea (TJUE) en una sentencia de 11 de mayo de 2017.

9/05 | El Economista elEconomista.es

El juez archiva la causa contra Coepa por irregularidades en subvenciones

El Juzgado de Instrucción 9 de Alicante ha acordado el sobreseimiento libre de la causa abierta a la Confederación Empresarial de la Provincia de Alicante (Coepa), tras la denuncia interpuesta por el Servicio Valenciano de Empleo y Formación (Servef), por supuestas irregularidades en el gastos de subvenciones. Según el auto, notificado a las partes, los presuntos delitos de fraude de subvenciones, falsedad, estafa y apropiación indebida por los que ha estado investigada la patronal alicantina estarían prescritos. Tampoco aprecia "indicios racionales" del delito de insolvencia punible.

20/01 | El Economista elEconomista.es

El euríbor complica aún más la situación de la banca al llegar al -0,1%

El euríbor rompió ayer un nuevo mínimo al alcanzar en tasa diaria un 0,1% negativo, hecho que complica aún más la difícil gestión de las hipotecas por parte de los bancos, que están inmersos en la polémica de los litigios por cláusulas suelo, dación en pago y reparto de gastos de formalización de los gastos.

17/01 | El Economista elEconomista.es

Un banco deberá indemnizar con 9.000 euros a un hipotecado

La entidad financiera deberá dar de baja del fichero de morosos al hipotecado que había dejado de pagar algunas cuotas de la hipoteca, figurando en estos registros a pesar de haber alcanzado un acuerdo con el banco.

14/01 | El Economista elEconomista.es

hipotecas, ley y populismos

No hace mucho que el mercado hipotecario español era objeto de estudio y admiración por parte de todos los países. ¿Qué le hacía tan atractivo desde la óptica económica? Prácticamente todo. A destacar: la rapidez en la concesión de la financiación, la facilidad en el acceso al préstamo, el importe financiado que en algunos casos superaba el valor de la vivienda, los tipos de interés con diferenciales tan reducidos que eran la envidia de los consumidores en otros países, las posibilidad en tipos de préstamos...

12/01 | El Economista Ecoley

El juez de la dación en pago responde: "La falta de transparencia era tal que Bankia ni contestó a la demanda"

"La falta de transparencia de la entidad financiera, que era Bankia, era tan seria, que se la ha declarado en rebeldía por no haber contestado ni siquiera a la demanda". Así, lo explica el juez titular del Juzgado Mercantil nº 10 de Barcelona, el magistrado Manuel Ruiz de Lara, a elEconomista, que se ha convertido en el centro de la actualidad informativa, tras la sentencia que anula por abusiva la cláusula que impide entregar la casa y cancelar la deuda con el banco o lo que es lo mismo, la dación en pago sin haberla negociado con el banco. El fallo ha recibido fuertes críticas por parte de los juristas.

11/01 | El Economista elEconomista.es

La seguridad jurídica, en riesgo

En los últimos meses, la litigiosidad que afecta a los créditos hipotecarios españoles se ha disparado en los juzgados. A la retroactividad total que el Tribunal de Justicia de la UE exige para la devolución de las cláusulas suelo, se sumó recientemente la sentencia de un juzgado de Granollers que obligaba a BBVA a restituir a un cliente todos los costes de formalización de una hipoteca. Y, esta misma semana, un juzgado barcelonés imponía a Bankia la dación en pago de la vivienda de una persona que dejó de pagar las cuotas.

11/01 | El Economista Ecoley

El primer fallo de la dación en pago despierta las críticas de los juristas

Los juristas rechazan, en líneas generales, la primera sentencia que declara nula la cláusula de responsabilidad personal universal. El fallo considera que es abusiva por no haberse negociado con el cliente y venir, por tanto, impuesta por el banco. Los expertos piden prudencia, ya que el fallo del juzgado Mercantil nº 10 de Barcelona, publicado ayer por elEconomista, no es firme y todavía las partes pueden recurrirlo. La sentencia obliga a la entidad a resolver el contrato hipotecario -y, por tanto, la deuda- una vez entregada la vivienda.

10/01 | El Economista elEconomista.es

Un giro importante ante los desahucios

Una sentencia del 7 de diciembre de 2016 del Juzgado Mercantil nº 10 de Barcelona ha anulado la cláusula que obligaba al titular del crédito a continuar abonando el pago de la deuda aunque ésta ya hubiera pasado a la propiedad de la entidad bancaria. Puntualizar, ante todo, que se trata de una sentencia que puede ser perfectamente recurrida en apelación ante la Audiencia. Por lo tanto, no es definitiva.

10/01 | El Economista Ecoley

Primera sentencia que admite anular la hipoteca al entregar la vivienda

Consulte aquí la sentencia (.pdf) Basta con entregar la vivienda al banco para que quede saldada la deuda hipotecaria. Así lo estipula el juzgado Mercantil nº 10 de Barcelona, en la primera sentencia -de 7 diciembre de 2016- que declara nula la cláusula de responsabilidad personal universal, al considerar que es abusiva por no haberse negociado con el cliente y venir, por tanto, impuesta por el banco. El juez descarta que el notario aporte transparencia a los contratos hipotecarios.

10/01 | El Economista elEconomista.es

Dación en pago: un peligroso precedente judicial

Un fallo del Juzgado Mercantil de Barcelona amenaza con desestabilizar el sistema de ejecución de hipotecas. La ley prevé que, si el cliente del banco no puede afrontar su deuda, entregue la vivienda a la entidad. Ésta la subastará y, en el probable caso de que la puja quede desierta, el banco puede adjudicarse el 60% de su valor y reclamar al cliente que responda del resto de la deuda con sus bienes presentes y futuros. Esa obligación se deriva de la cláusula de responsabilidad personal universal, que las hipotecas contienen.

24/10 | El Economista elEconomista.es

Vía libre a Torrevillage, el 'outlet' de Pikolin

El Pleno del Ayuntamiento de Zaragoza ha aprobado con carácter definitivo, con los votos a favor del PP, PSOE y Ciudadanos (C's) y la oposición de Zaragoza en Común (ZEC) y CHA, el plan especial del sector H-61-5, a instancias del promotor Iberebro, que contempla un 'outlet' en las antiguas oficinas de Pikolín. El proyecto de ocio y compras contempla una inversión de 60 millones de euros y generará más de 1.000 empleos.

29/08 | El Economista EcoDiario

Parecidos pero no iguales: éstas son las diferencias entre el pacto PP-C's y el PSOE-C's

"De las 150 medidas de este pacto, 100 están en el acuerdo con el PSOE". Albert Rivera, el líder de Ciudadanos, subrayaba este domingo así los nexos entre 150 compromisos para mejorar España, el pacto de su partido con el PP de Mariano Rajoy, y Acuerdo para un Gobierno reformista y de Progreso, el documento con 200 medidas que suscribió con el socialista Pedro Sánchez el pasado 24 de febrero. Muy semejantes, sí, pero no iguales. 29.000 millones de gasto... si Bruselas quiere.