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2/06 | El Economista elEconomista.es

Los sindicatos "rompen" el diálogo con BBVA por el tope a hipotecas de empleados

La tensión entre los sindicatos de BBVA y su dirección escala ante su renuencia a topar los intereses de las hipotecas a la plantilla. CCOO, UGT, CGT, ELA, SEC, CIG, Intersindical y ACB han decidido "romper la interlocución con el banco" en las diferentes comisiones o grupos de trabajo como primer aviso de presión, sin descartar acciones de protesta superiores de no variar la posición del banco, explican fuentes sindicales.

1/06 | El Economista Ecoley

El TS insta a analizar la abusividad de la comisión de apertura caso por caso, pero no fija jurisprudencia

El Tribunal Supremo se pronuncia por primera vez sobre si es o no abusiva la comisión de apertura de una hipoteca o crédito, tras el fallo del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) del 16 de marzo de 2023, y determina que "no hay una solución unívoca" sobre la validez o invalidez de esta comisión, ya que "dependerá del examen individualizado de cada caso". El fallo del tribunal europeo, por su parte, señaló que la comisión de apertura de un préstamo es abusiva si el banco no da información al cliente sobre ella o si el precio que se impone es "desproporcionado" respecto al préstamo.

31/05 | El Economista elEconomista.es

Esto es lo que subirán las hipotecas que se revisen al finalizar mayo de 2023

No hay descanso para los que cuenten con una hipoteca variable. El euríbor a 12 meses, que es el índice usado para calcular el interés de estos préstamos, cerrará mayo con una nueva subida. De acuerdo con el comparador financiero HelpMyCash.com, su valor mensual medio se situará en torno al 3,86%, ligeramente por encima del 3,757% en abril. Los hipotecados cuyo contrato se revise en las próximas semanas pasarán a pagar casi 300 euros más al mes de media.

30/05 | El Economista elEconomista.es

¿Qué va a pasar con el Euríbor en verano? Esto es lo que dice iAhorro

Tras pasar cuatro meses por encima del 3,5%, el euríbor sigue aguantando en mayo de 2023 por debajo del 4%, porcentaje que todos los expertos en la materia predicen que alcanzará antes de verano. Por tanto, este índice de referencia europeo de las hipotecas variables ya ha emprendido el rumbo hacia su estabilización.

25/05 | El Economista elEconomista.es

Este inesperado rincón del mercado inmobiliario puede ser el 'salvavidas' de la economía de EEUU

El parte médico no es el mejor: la economía de EEUU se dirige poco a poco a la recesión y su mercado inmobiliario a una considerable corrección. Si el precio de la vivienda sirve como termómetro, la realidad es que ha caído un 6,53% en el primer trimestre de 2023 respecto a los tres meses anteriores. Este es el mayor descenso trimestral desde 2010, cuando el sector inmobiliario todavía se encontraba KO, digiriendo la crisis financiera que hundió la economía de EEUU. Sin embargo, aunque son muchas las previsiones y los análisis que apuntan a una caída importante la vivienda en el país, en ningún caso se vaticina un descenso como el de entonces. En esta ocasión, los desequilibrios no son tan agudos y las familias, además, gozan de unos balances más saneados.

24/05 | El Economista elEconomista.es

La banca lanza hipotecas que mejoran el precio si sube el euríbor

La subida del euríbor, el principal indicador por el que se rigen las hipotecas en nuestro país, ha hecho que la demanda de los préstamos para adquisición de vivienda haya caído de forma muy relevante en los últimos meses (el 90% de los bancos admiten caídas, según la última encuesta del Banco Central Europeo). Así, la banca se ha puesto manos a la obra y lanza al mercado nuevos productos hipotecarios entre los que se encuentran las hipotecas variables que aumentan sus bonificaciones si sube el euríbor. De esta forma, tratan de frenar el golpe que el aumento de este indicador puede suponer para las familias.

23/05 | El Economista Ecoley

Banca y consumidores esperan jurisprudencia sobre la comisión de apertura de las hipotecas

Bancos y consumidores esperan con interés a que el Tribunal Supremo se pronuncie sobre si la comisión de apertura de una hipoteca o crédito es o no abusiva. El Alto Tribunal tendrá que establecer su criterio al respecto después del fallo del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) del pasado 16 de marzo en el que determinó que la comisión de apertura es abusiva si el banco no da información al cliente sobre ella o si el precio que se impone es "desproporcionado" respecto al préstamo.

22/05 | El Economista elEconomista.es

La advertencia del experto Gonzalo Bernardos sobre lo que pasará con las hipotecas en 2023

El aumento de los tipos de interés durante 2022 y su consecuente efecto en las hipotecas se ha convertido en una de las grandes preocupaciones de los ciudadanos que firmaron una de ellas a tipo variable para comprarse una vivienda. De hecho, el problema sigue coleando para millones de personas que han visto cómo sus gastos se han encarecido en cientos de euros extra todos los meses.

22/05 | El Economista elEconomista.es

Subida del euríbor: así podrás calcular cuánto va a aumentar la cuota de una hipoteca

Las cuotas de la hipoteca aumentan tras el mayor rally del euribor, un ítem que interesa de modo especial a los propietarios que solicitaron una hipoteca a tipo variable para poder comprar su vivienda. En el registro, afecta entre, 2016 y 2022, a cerca de 1,3 millones de hipotecas para viviendas, según datos del INE. Para este grupo de personas, es importante saber cómo calcular la subida de las cuotas de una hipoteca.

21/05 | El Economista elEconomista.es

El espejismo del mercado inmobiliario: la vivienda global se enfrenta a una recaída

El precio de la vivienda ha sufrido ya importantes caídas en los mercados inmobiliarios más calientes del mundo durante 2022. La fuerte subida de los tipos de interés ha provocado descensos en los precios nominales desde Nueva Zelanda hasta Alemania. No obstante, en las últimas semanas se ha comenzado a producir una suerte de ilusión o espejismo: el mercado inmobiliario global se está estabilizando. El fin de las subidas de tipos parece haber relajado los intereses hipotecarios en economías como EEUU, lo que a su vez ha mejorado el sentimiento del mercado. Sin embargo, varios expertos creen que esta estabilización solo es un 'descanso' (el sosiego que reina en el ojo de un huracán) antes de que se produzca una caída mayor en los precios de la vivienda. Los tipos de interés (tardan tiempo en llegar por completo a la economía real) solo han inoculado la mitad del 'antídoto', todavía queda sufrimiento por delante.

18/05 | El Economista elEconomista.es

ING permite 'blindar' la cuota hasta 20 años en hipotecas mixtas o tres en variables

ING enriquece el catálogo de hipotecas para dar hasta cuatro nuevas alternativas de 'blindaje' de la cuota de amortización. Los clientes podrán contar con un tipo fijo a tres años cuando contraten su préstamo variable o el de un año que ofrecía hasta ahora y, si prefieren una financiación mixta, encontrarán tres nuevas opciones de plazo a tipo fijo: 5, 15 y 20 años, además de los 10 años que ya tenía en oferta.

10/05 | El Economista elEconomista.es

Las familias con rentas de hasta 83.000 euros podrán pedir los avales del ICO

La letra pequeña de los avales del ICO (Instituto de Crédito Oficial) para cubrir la entrada de la compra de vivienda guardaba varias sorpresas: estarán disponibles para solicitarlos hasta, al menos, 2025; tendrá un tope de precio del inmueble que variará en función de la zona en la que se ubique; y los límites de renta para acceder a ellos superan los 83.000 euros anuales para familias con hijos.

18/05 | El Economista Ecoley

Un juzgado vasco pide al TJUE más claridad sobre si el IRPH de las hipotecas es abusivo o no

Un Juzgado de Primera Instancia de San Sebastián ha remitido al Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) una nueva cuestión prejudicial sobre las hipotecas vinculadas al Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, más conocido por sus siglas IRPH, en la que, a través de 22 preguntas, pide que aclare con un sí o un no si este indicador es abusivo y si el hecho de que las entidades lo impusieran a los clientes sin suficiente información es una práctica desleal. Con esta, ya son tres las cuestiones prejudiciales que acumula Europa sobre el IRPF, de las que un fallo se espera para finales de este año y otro para 2025.

17/05 | El Economista elEconomista.es

¿Existe una edad máxima para pedir un préstamo hipotecario en España?

Cuando una persona pide un préstamo hipotecario a un banco, una de las principales variables en las que la entidad se fija es en la edad del solicitante. Si bien es cierto que esta analizará a fondo a una persona joven que haga esta solicitud, debido a que no es lo más normal actualmente, también pueden haber problemas por el otro extremo, esto es, si la persona es de avanzada edad.

12/05 | El Economista Ecoley

El Supremo afea a la Audiencia de Barcelona que ignore su doctrina en hipotecas multidivisa

El Tribunal Supremo afea a la sección 15 de la Audiencia Provincial de Barcelona que ignore de manera reiterada la aplicación de la jurisprudencia marcada por el Alto Tribunal en materia de hipotecas multidivisas (las que se conceden en una moneda distinta al euro, como francos suizos o yenes japoneses). El Supremo, tras los recursos interpuestos por Asufin, ya ha emitido hasta cinco sentencias, aunque se esperan más, en las que anula los fallos de la Audiencia de Barcelona respecto a estas hipotecas que en todos los casos dieron la razón a los bancos.

16/05 | El Economista elEconomista.es

Cuándo es mejor amortizar una hipoteca variable

El aumento del euríbor ha hecho que muchos propietarios que se encuentran pagando sus hipotecas se vean afectados por cuotas más altas, una situación que afecta directamente a quienes tienen una hipoteca a tipo variable, por lo que son estas personas las que buscan respuestas relacionadas con la amortización hipotecaria.

10/05 | El Economista elEconomista.es

Qué hacer cuando terminas de pagar la hipoteca: trámites necesarios para eliminar la carga

Una hipoteca es un derecho real mediante el cual se vinculan ciertos bienes muebles o inmuebles con las obligaciones de uno o varios titulares, las cuales suelen consistir en pagar un crédito. La persona responsable, siempre y cuando cumpla con los plazos, será propietaria de dichos bienes, que en general son los inmuebles. Sin embargo, la hipoteca no finaliza pagando la última cuota.

9/05 | El Economista elEconomista.es

Los avales del ICO para la compra de vivienda estarán disponibles hasta 2025

Los avales del ICO para la hacer frente a la entrada en la compra de vivienda estarán disponibles hasta diciembre de 2025, si bien esta fecha se podría ampliar dos años más. Así lo ha señalado la ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, en la rueda de prensa posterior al consejo de ministros que ha aprobado la medida este mismo martes. Estos avales tendrán una duración de diez años y la hipoteca avalada no podrá superar el 100%.

9/05 | El Economista elEconomista.es

Claves de los créditos ICO del Gobierno para cubrir el 20% de tu hipoteca

Desde que el Gobierno anunció la aprobación de los avales del 20% de la hipoteca mediante un crédito ICO a quienes cumplan una serie de requisitos, son muchas las personas que han conformado dudas respecto al tema, sobre todo, aquellas susceptibles de beneficiarse de esta ayuda para adquirir una vivienda, una iniciativa que se aprobará este mismo martes en el Consejo de Ministros.

9/05 | El Economista elEconomista.es

El nuevo crédito hipotecario acelera su desplome y cae el 17,8% en marzo

La concesión de hipotecas acelera su desplome. La nueva financiación para adquisición de vivienda ascendió a 5.340 millones de euros durante el mes de marzo, lo que supone una caída interanual del 17,84% y encadenar cuatro meses a la baja donde el desplome ha ido de menos a más (en enero y febrero se había reducido un 8,1 y 17,5%, respectivamente). El declive acumulado deja un trimestre con disminuciones del 15% que no se venían desde que la pandemia del Covid paralizó las operaciones.