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06:00 | El Economista elEconomista.es

Verónica Luaces (Grocasa Hipotecas): "Para obtener la máxima rentabilidad invertiría en zonas donde prime el uso de la vivienda como habitual"

El Banco Central Europeo anunció la mayor subida de tipos de interés de su historia. Sin embargo, la vivienda sigue siendo un valor refugio en el que a diario muchas personas deciden invertir. Hablamos sobre la situación del mercado actual del mercado hipotecario con Verónica Luaces, Team Leader de Grocasa Hipotecas Online.

16/09 | El Economista elEconomista.es

El tipo medio en las hipotecas renegociadas supera ya el 2%

El precio de las renegociaciones de hipotecas alcanza su nivel más alto en los últimos dos años. La subida de los tipos de interés llevada a cabo con celeridad por parte del Banco Central Europeo (BCE) ha incrementado la preocupación de los clientes con hipotecas a variable, que miran el cambio a fijo como una salvaguarda para garantizar una cuota sin oscilaciones. Sin embargo, el tipo medio de la renegociación de las hipotecas ya ha sobrepasado el 2%, situándose en julio (mes de la primera subida de tipos y del que hay últimos datos) en el 2,04%.

12/09 | El Economista elEconomista.es

El alza de tipos del BCE costará de media 1.400 euros este año a los hipotecados

El aumento del Euribor en el último año, derivado de la subida de un 1,25% del tipo de interés por parte del Banco Central Europea (BCE), supondrá un incremento de la cuota hipotecaria media en torno a 115 euros, es decir, cerca de 1.400 euros al año, un sobrecoste que es prácticamente equivalente al salario medio neto de un mes en España, según los cálculos realizados por el Servicio de Estudios de UGT a los que ha tenido acceso este diario.

31/08 | El Economista elEconomista.es

Ibercaja formaliza un 46% más de hipotecas en el primer semestre en Aragón

El banco supera los 1.000 millones de euros en la producción de hipotecas entre enero y junio en España entre enero y junio de este año, cifra que alcanza los 162 millones de euros en este mismo período entre las tres provincias aragonesas. Del importe total de hipotecas formalizadas en el primer semestre, más del 25% se corresponde con los canales no presenciales de Ibercaja.

29/08 | El Economista elEconomista.es

El cambio a hipoteca de tipo fijo aún será rentable hasta final de este año

La ventana de oportunidad para cambiar de una hipoteca variable a otra de tipo fijo se cerrará previsiblemente a finales de este año. Así lo aseguran los expertos consultados por este medio, que destacan que, aunque la situación actual no ofrece las mismas oportunidades que hace seis meses, todavía sigue existiendo un margen de mejora.

27/08 | El Economista elEconomista.es

Los créditos para vivienda subirán en 2.000 euros si el euríbor llega al 2%

El euríbor llega a este fin de semana al borde de encarar el 1,5% (se situó este jueves, último día del que hay datos, en el 1,483%). Sin embargo, las previsiones del sector financiero y de los analistas es que supere el 2% a cierre del año. Concretamente, la casa de análisis de Bankinter apunta a un 2,2% para diciembre. Con la velocidad a la que ha avanzado el índice y las previsiones que hay sobre la mesa, el euríbor se situará en el umbral del 2% de cara a finales de septiembre o en octubre. Esta subida del principal indicador hipotecario encarecería la hipoteca media en 2.076 euros.

24/08 | El Economista elEconomista.es

La banca encarece un 50% el precio de la hipoteca fija en lo que va de año

La banca ha encarecido el precio de las hipotecas a tipo fijo en 1,15 puntos porcentuales en lo que va de año. El sector financiero, motivado por el avance del euríbor, ha subido de forma precipitada los intereses de estos préstamos inmobiliarios con el objetivo de desincentivar su contratación a favor de los créditos variables, ahora más rentables para las entidades con la escalada del principal índice de referencia hipotecario.

19/08 | El Economista elEconomista.es

El cambio de hipotecas cae un 26% con el encarecimiento del tipo fijo

Las subrogaciones de hipotecas (cuando el cliente busca mejorar el precio de su préstamo llevándolo a otra entidad) se frenan en mitad del año coincidiendo con el vertiginoso encarecimiento de estos créditos a tipo fijo. Los cambios de hipotecas han caído un 26% en mitad del año, hasta las 1.883 operaciones a nivel nacional, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con estos niveles, las subrogaciones se normalizan después del crecimiento de este tipo de operaciones en los primeros meses del año, coincidiendo con los primeros anuncios que realizó el Banco Central Europeo (BCE) en febrero sobre la subida de los tipos de interés en la eurozona.

16/08 | El Economista elEconomista.es

La rentabilidad de la cartera hipotecaria recupera cotas de 2019

La traslación de la subida de los tipos de interés del mercado al negocio hipotecario va por fases. Primero: la simple expectativa de subidas del precio del dinero en la eurozona inyectó un empuje en el euríbor que le sacó del -0,502% de diciembre pasado a entrar en zona positiva en abril por vez primera desde 2016, para escalar al 0,852% en junio. Su rally pasó casi de inmediato al escaparate de las entidades, donde las hipotecas a tipo variable han desplazado en la oferta a un tipo fijo que se ha multiplicado, además, al ritmo de la carrera del euríbor.

22/07 | El Economista elEconomista.es

La hipoteca media costará 1.096 euros más por el Euribor

El euríbor, indicador al que se referencian la mayoría de hipotecas, se tomó ayer un pequeño respiro en su cronoescala y descendió 22 milésimas para fijar la cotización diaria en el 1,142% coincidiendo con la subida de tipos por vez primera desde 2011. Sin embargo, una familia que renovase hoy el precio de su préstamo vería subir la factura anual en 1.096,08 euros o 91,34 euros en la cuota mensual, con independencia de que el indicador retome su escala al alza con más o menos ímpetu.

21/07 | El Economista elEconomista.es

Madrid dará ayudas a la hipoteca a menores de 35 años: requisitos y fechas para solicitarlas

A la hora de afrontar la hipoteca de un piso, probablemente el elemento que más dificultades suponga a los potenciales compradores sea pagar la entrada. Según un estudio de Fotocasa del año 2021, los madrileños son los que más pagan por el metro cuadrado en una vivienda. "Así, para comprar una vivienda de segunda mano de 80 metros cuadrados se debe disponer de unos ahorros de 74.946 euros, es decir, de media un 30 % del valor de la vivienda", afirmaba el portal inmobiliario.

12/07 | El Economista elEconomista.es

Qué factores marcarán el mercado hipotecario en la segunda mitad del año

El sector inmobiliario vigila los factores que pueden marcar su comportamiento en los próximos meses. En 2020 la irrupción de la pandemia sanitaria afectó a la economía y a los diferentes sectores de la actividad. El año pasado el inmobiliario mostró claros signos de recuperación, con más de 560.000 compraventas de viviendas marcando el mejor ejercicio desde 2007. En 2022, pese a la llegada de los fondos Next Generation, la incertidumbre está llamada a ser la nota predominante para el sector: inflación, euríbor, subida de tipos... ¿Cuáles serán las tendencias que marcarán el mercado hipotecario en la segunda mitad del años?

7/07 | El Economista elEconomista.es

Los expertos pronostican el fin de la venta de hipotecas a tipo fijo a partir de este verano

La guerra hipotecaria cambia la estrategia con el avance del euribor, que anticipa la subida de los tipos de interés. Las principales entidades del país prevén que el principal indicador de referencia hipotecaria roce el 2% a cierre de este año, mientras que otras compañías dedicadas al negocio financiero como Agencia Negociadora prevé que llegue al 1,5%. Esta subida vira la marcha de las entidades en la comercialización de hipotecas hacia el tipo variable, más rentable con el avance del índice. Después de un lustro donde los créditos a fijo han vivido su época dorada con tipos de hasta el 1% y siendo las preferidas de los consumidores a la hora de contratarlas (el 68% de las nuevas hipotecas que se cerraron en diciembre fueron a fijo), el mercado se da la vuelta y los expertos ya ven el fin de la comercialización de estos préstamos.

6/07 | El Economista elEconomista.es

Openbank apuesta por la hipoteca variable con una nueva rebaja y devuelve los primeros 300 euros

Openbank, el banco cien por cien online del Santander, marca una clara apuesta por las hipotecas variables y vuelve a rebajar el tipo de interés, hasta un diferencial del 0,60% sobre euribor (1,60% TIN el primer año) para importes superiores a 150.000 euros. Además, la entidad ha anunciado este miércoles que reembolsa los primeros 300 euros a aquellos clientes que contraten una nueva hipoteca de más de 100.000 euros antes del 31 de octubre. Este importe, que se abonará en cuenta transcurrido un mes, se eleva hasta 500 euros en el caso de aquellos clientes que traigan su hipoteca desde otra entidad antes de esta misma fecha.

27/06 | El Economista elEconomista.es

Los bancos duplican el precio de las hipotecas a tipo fijo en solo seis meses

La escalada del euribor desde inicios de año ha dado la vuelta a la estrategia hipotecaria de la banca española, que lleva meses encareciendo de forma gradual las hipotecas a tipo fijo para empujar a los consumidores a las variables para beneficiarse de la subida del principal índice de referencia hipotecario. La oferta comercial a tipo fijo de las entidades cerró diciembre en sus precios más baratos, de un lado, promovido por la alta demanda de los clientes por este producto (más del 62% de la nueva contratación de hipotecas en diciembre se hizo a fijo) y por la poca rentabilidad que daban las variables con el euribor en uno de sus niveles más bajos, hundido en terreno negativo con el -0,501%.