Tras ocho años la tramitación del que sería el mayor centro comercial y de ocio previsto en la Comunidad Valenciana, Intu Mediterrani, ya está oficialmente en vía muerta después de que la promotora no presentase una garantía exigida para continuar con el proceso administrativo.
Alianzas en el sector de la franquicia inmobiliaria. Grocasa y Globalpiso han firmado un acuerdo de colaboración para empezar a desarrollar herramientas y servicios útiles al crecimiento de sus respectivas redes.
La demanda de oficinas en Zaragoza ha crecido durante los seis primeros meses del año 2021 un 34% en comparación con el mismo período de 2020, según los datos de CBRE.
Libertas 7, grupo empresarial que cotiza en la Bolsa dedicado a la gestión de inversiones financieras y a las actividades inmobiliaria y turística, ha cerrado el primer semestre de 2021 aumentando su cifra de negocios que ha alcanzado los 12,3 millones de euros, atribuidos mayoritariamente a su área inmobiliaria Ficsa, que precisamente este año celebra su 75 aniversario.
Se busca propietario. La localidad de Camarasa (Lérida) alberga un poblado rural de antigua construcción que ha salido a la venta en Fotocasa por menos de un millón de euros, concretamente por 990.000 euros.
Sareb ya tiene socio. El Consejo de Administración de Sareb ha seleccionado a Servihabitat como gestor especializado para el desarrollo urbanístico de 51 suelos valorados en 107 millones de euros y con una edificabilidad total de 1,2 millones de m2. El acuerdo contempla la ampliación de esta gestión a más de 200 activos con más de 7 millones de m2 de edificabilidad adicionales, actualmente gestionados por servicers generalistas, una vez finalicen estos contratos, en 2022.
En el primer semestre del año, la inversión inversión inmobiliaria en logística en España ha superado los 1.510 millones de euros, casi el total de la inversión de 2020. La previsión a cierre de año es superar los 2.000 millones de euros de inversión en este segmento, lo que supondría alcanzar un récord histórico. es alcanzar récord histórico, según los datos presentados por Savills Aguirre Newman en Stock, el informe sobre la evolución del mercado logístico.
El segmento logístico se sigue posicionando como el favorito dentro del mercado inmobiliario vinculado, directa o indirectamente, al boom del ecommerce, según indica el último informe de BNP Paribas Real Estate referente al segundo trimestre de 2021. Este segmento sigue presentando una fuerte demanda y una contratación creciente.
Apoyo al coliving o cohousing. Banco Sabadell y la Asociación de Espacios Inmobiliarios Compartidos, Coword han firmado un acuerdo de colaboración cuyo objetivo es ayudar a las personas y empresas a hacer realidad sus proyectos de espacios compartidos.
La cadena de supermercados Mercadona ha formalizado el traspaso de la propiedad de 27 de sus tiendas al fondo israelí MDSR, una operación ya anunciada hace unas semanas.
Invertir a lo grande con cantidades pequeñas. Esa es la esencia de Urbanitae, la plataforma de crowdfunding inmobiliario autorizada por la CNMV que permite a los particulares invertir en el sector inmobiliario como si fueran profesionales. Lo hacen en grupo y de forma 100% digital. No hay visitas ni trámites burocráticos.
La demanda de activos logísticos en España experimentó un fuerte auge durante la pandemia, de acuerdo con los datos de MVGM, gracias al impulso del ecommerce, y se estima que continúe durante la segunda mitad de este año. Según las estimaciones de la compañía especializada en gestión inmobiliaria, el boom del comercio electrónico generado durante 2020 se tradujo en un aumento en la demanda de alquiler de nuevos espacios, tendencia que afirman continuará a corto y medio plazo, generando un crecimiento del sector logístico vinculado al comercio electrónico.
El consejero de Vertebración del Territorio, Movilidad y Vivienda, José Luis Soro, ha participado en la Conferencia Sectorial de Vivienda, Urbanismo y Suelo que se ha celebrado por videoconferencia y en la que se ha explicado el Acuerdo de Distribución Territorial entre las Comunidades Autónomas de las ayudas financieras estatales en materia de rehabilitación, rehabilitación de edificios públicos y construcción de viviendas de alquiler que se incluye dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resilencia del Gobierno de España.
Se ha desvelado un misterio de altas esferas. El comprador de dos plantas completas en la nueva torre más cotizada de Manhattan es nada más y nada menos que Joe Tsai, cofundador y vicepresidente de Alibaba y dueño de los Brooklyn Nets.
TM Grupo Inmobiliario, uno de los principales promotores alicantinos de segunda residencia a lo largo de la costa mediterránea, logró esquivar el impacto directo de la crisis sanitaria tanto en la actividad promotora en España como en el negocio hotelero en México y prevé volver a crecer en niveles similares a los anteriores al Covid.
Las empresas valencianas Carbelfi, Seom y Tecmo serán las encargadas de desarrollar un nuevo parque de suelo industrial y terciario en el municipios de Alaquàs (Valencia), después de que el ayuntamiento ha adjudicado la condición de agente urbanizador del Programa de actuación integrada del sector VII de suelo urbanizable a una unión temporal formada por las tres firmas.
La firma de hipotecas a tipo fijo marcó un nuevo récord en abril (último mes con datos disponibles) hasta situarse en el 58,5%, el porcentaje más alto de la serie histórica. Según Asufin, la web de afectados por la contratación de productos financieros, son, precisamente las hipotecas a plazo fijo las que más está promocionando la banca. Y lo están haciendo a modo de batalla comercial para conseguir captar -y también robar- el mayor número de clientes.
España alcanzará en 2024 las 407.000 plazas en residencias de mayores y superará las 5.600 residencias, lo que supondría un crecimiento de más de 25.000 plazas y 100 residencias en tres años. Así se desprende de un informe elaborado por la consultora inmobiliaria JLL que también estima en este año se incorporarán al stock actual 60 nuevos centros y 7.800 plazas.
Como en todos los sectores, el año empezó con cautela también en el inmobiliario, sin embargo, las perspectivas muestran optimismo para el segundo semestre del año. En los primeros seis meses de 2021, el volumen de inversión ha superado los 5.000 millones. De cara al cierre del ejercicio, se espera que el volumen de inversión en el sector inmobiliario alcanzará los 11.000-12.000 millones de euros, según las previsiones de CBRE, que en enero situaban la parte baja de la horquilla en 10.000 millones. De este modo, la inversión este año superará en un 15-20% las cifras alcanzadas en 2020, pero no llegará a niveles de 2019.
Durante el primer semestre del año, Urbanitae ha financiado 13 proyectos inmobiliarios por valor de 12,5 millones de euros. Así, a pesar de la pandemia, la plataforma ha conseguido el doble de producción que la realizada conjuntamente en 2019 y 2020. La compañía espera mantener la tendencia positiva de cara a los próximos doce meses, triplicando el número de proyectos acometidos y superar los 50 millones de euros de volumen de financiación.
Batiendo récord. Hasta el mes de junio el sector logístico alcanzó una contratación de 1.330.000 m2, incluyendo Valencia, Zaragoza, Sevilla, Málaga y Bilbao, además de los dos focos logísticos del país, Zona Centro y Cataluña, según datos de CBRE, lo que se traduce en un incremento del 139% respecto al mismo periodo de 2020.
Aberdeen Standard Investments continúa aumentando su inversión en el sector de la logística urbana con la compra en representación de sus inversores a SEGRO European Logistics Partnership de una unidad logística de última milla de primera categoría en Barcelona por 19 millones de euros, aproximadamente. El activo, alquilado en su totalidad a Mediapost (una filial del Grupo La Poste, empresa estatal francesa), se desarrolló en 2019 bajo un modelo de construcción a medida para el inquilino.
Arboleda de Miralbueno 2 es una promoción de 78 viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios distribuidas en un edificio de siete plantas.
El 61% de las empresas de Zaragoza que ha incorporado el teletrabajo durante estos meses permitirán la vuelta a la oficina de todos los empleados a partir del mes de septiembre. La previsión es que el 47% lo hará en el tercer trimestre del año, mientras que un 14% volverá al completo en el cuarto trimestre.
Vivir en un palacio, castillo o en una casa señorial es posible. A lo largo de la geografía española se pueden encontrar en venta diversas propiedades singulares que cuentan con siglos de historia. Para ser dedicadas a uso particular o como inversiones inmobiliarias destinadas a otras utilidades como turísticas o de eventos, Robert Menetray, fundador de la consultora Lançois Doval especializada en propiedades singulares e históricas, señala que existe interés por estas propiedades, aunque matiza que "depende mucho de su situación y características, como los metros cuadrados o el mantenimiento".
Durante el segundo trimestre del año, coincidiendo con el avance en la vacunación y la estabilización de la pandemia, el mercado de valoraciones de activos inmobiliarios ha repuntado, aunque no en todos los segmentos por igual. Los activos inmobiliarios de los sectores logístico, residencial Multifamily y oficinas cerraron con una variación positiva, mientras que los del sector retail registraron un ligero descenso frente al trimestre anterior. "Estamos en una situación de cautela pero con optimismo respecto a los trimestre anteriores", señala Fernando Fuente, senior director Valuation & Advisory Services de CBRE España. Así se desprende de las cifras del segundo trimestre del Índice CBRE, primer índice de valoraciones de activos inmobiliarios pertenecientes a empresas cotizadas, desarrollado por el área de Valuation & Advisory Services de la consultora.
Las reformas en su sede en el Palau de l'Almirall y la falta de espacios alternativos, como el cercano Palacio de Tremolar recientemente adquirido pero que tiene que ser reformado, ha llevado a la Conselleria de Hacienda a solicitar ofertas para alquilar temporalmente un inmueble con entre 800 y 1.500 metros cuadrados en el centro de Valencia.
El mercado español cuenta con un nuevo integrante en el sector proptech. Se trata de PropTEX, que llega al mercado inmobiliario para facilitar todas las áreas de comunicación, gestión y administración de los inmuebles en alquiler. La plataforma está pensaba para facilitar en un solo lugar todas las acciones derivadas de la gestión de residencias de estudiantes, coliving, BTR, comunidades de inquilinos, oficinas, coworking, apartamentos turísticos, etc.
El Grupo Financiero Urbas ha cerrado la compra de la constructora alicantina Ecisa. Finalmente la firma cotizada se hará con el 100%, en lugar del 51% anunciado inicialmente el pasado mes de septiembre. Con el acuerdo, el dueño de Ecisa, el grupo catarí Al Alfia, pasará a ser socio de referencia de Urbas.
El mercado español de la vivienda se está recuperando con tanto vigor del golpe de la Covid-19 que algunas voces del sector alertan de que estamos ya ante el inicio de un nuevo "boom" inmobiliario que se mantendrá hasta 2023.
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