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19/10 | El Economista elEconomista.es

¿Hasta dónde pueden bajar los alquileres? Las viviendas sin inquilino empiezan a acumularse en las grandes ciudades

La crisis del covid-19 está empezando a tener cierto impacto sobre el mercado inmobiliario. El parón del confinamiento, la fuerte recesión económica y la incertidumbre están alterando las decisiones de inquilinos y compradores, lo que a su vez acabará modificando los precios. Los cambios más importantes se pueden ver ya en las zonas costeras más turísticas y en el caso de los alquileres en las grandes ciudades, que suelen ser receptoras netas de personas que llegan para trabajar, estudiar... Este último factor podría estar detrás del fenómeno que se está apoderando del mercado del alquiler en las grandes ciudades: viviendas que no encuentran inquilino a los precios actuales ante la caída de la demanda para alquilar en los grandes núcleos urbanos. Esta combinación puede acabar causando una mayor caída en el precio del alquiler en esas zonas.

14/10 | El Economista elEconomista.es

López-Chicheri (Vitruvio): "Aguantaríamos sin un euro de ingresos hasta febrero o marzo de 2021"

El inmobiliario, que tanto gusta en España, está dando escasos síntomas de agotamiento entre las cotizadas nacionales a pesar de la parálisis económica. De las pocas en reconocer cierto impacto en el valor de sus inmuebles es Vitruvio, socimi que pertenece al rebautizado BME Growth, con 172 millones de euros bajo gestión. Es una de las firmes candidatas a saltar a cotización continua gracias a su liquidez y a un free float de casi el 100%, un rara avis si se compara con la mayoría de sus homólogos del mercado de pymes nacional. La compañía, que pierde un 17% en lo que va de año, cotiza con un descuento del 20% sobre el valor de sus inmuebles, dos y tres veces menos que el castigo que arrastran Inmobiliaria Colonial y Merlin Properties.

15/10 | El Economista elEconomista.es

Los pisos de alquiler más buscados: en Zamora prefieren de cuatro o más habitaciones y en Cuenca se conforman con una

La demanda de viviendas en alquiler aspira a un piso de al menos 80 metros cuadrados, con dos dormitorios y con un precio que no exceda los 1.015 euros, según se desprende del último estudio realizado por idealista que ha analizado las preferencias de los usuarios de su plataforma durante el mes de septiembre. Sin embargo, hay diferencias entre las capitales de provincias. Por ejemplo, en la ciudad de Zamora prefieren viviendas de cuatro o más habitaciones, mientras que en Cuenca con una sola es aparentemente suficiente.

15/10 | El Economista elEconomista.es

La caída de valoración de los activos de Merlin triplicará la del sector hasta 2021

La crisis financiera dejará huella en el valor de la cartera inmobiliaria de Merlin Properties. Será la quinta socimi europea más afectada por la caída de las valoraciones, solo superada por otros cuatro grupos dedicados al comercio minorista y centros comerciales, a quienes la pandemia ha venido a rematar una situación ya previamente delicada. Y eso que el sector se niega a anticipar que la Covid-19 vaya a tener un fuerte impacto sobre sus inmuebles.

8/10 | El Economista elEconomista.es

La compraventa de vivienda crece un 6,8% pero con un fuerte ajuste en los precios

Las operaciones en el mercado inmobiliario en agosto crecieron hasta las 33.201 transacciones, lo que supone un incremento anual del 6,8% y la primera subida en lo que va de año, apuntando a una estabilización en el sector, según las estadísticas del Consejo General del Notariado. Pero las ventas se han cerrado con una rebaja significativa en los precios. Por segundo mes consecutivo caen más de un 7%, en términos anuales. De hecho, el índice de precio por metro cuadrado se sitúa en el nivel más bajo desde hace dos años.

7/10 | El Economista elEconomista.es

El precio de la vivienda ya cae más de un 8% en varios lugares de España

Es cierto que en términos agregados (nivel nacional) el precio de la vivienda se ha movido más bien poco, pese al colapso de la actividad económica. La vivienda tiende a ajustar su precio con cierto retraso respecto al ciclo económico. Sin embargo, las zonas señaladas por los expertos como las más vulnerables a sufrir los mayores descensos de precios durante esta crisis ya han comenzado el ajuste, llegando a verse en algunos casos correcciones trimestrales que superan el 8%. La vivienda de segunda mano, situada en ciertas zonas de costa (sobre todo el Mediterráneo), parece estar condenada a protagonizar un nuevo ajuste, aunque de menor entidad que el de la pasada crisis.

5/10 | El Economista elEconomista.es

A&G se lanza a invertir en el negocio inmobiliario

A&G redobla su apuesta por el capital riesgo. El banco acaba de lanzar A&G PBSA, un nuevo vehículo de inversión enfocado en el sector inmobiliario. El fondo, que acaba de recibir el visto bueno de la CNMV, estará enfocado en invertir en residencias de estudiantes universitarios e inmuebles destinados al coliving y al coworking, entre otros. elEconomista contactó con A&G, que no desveló el tamaño que tienen previsto que tenga este fondo.

2/10 | El Economista Ecoley

Las cargas pagadas por la reparcelación de oficio no inician la caducidad

La reparcelación inmobiliaria iniciada de oficio por la Administración no produce efectos desfavorables o de gravamen, aunque conlleve cargas derivadas de la mejora individual y comunitaria de la zona reparcelada, según establece el Tribunal Supremo en una sentencia de 8 de junio de 2020.

1/10 | El Economista elEconomista.es

La Generalitat Valenciana, con casas 'okupadas' por 11,7 millones

El auditor de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha) considera que la empresa pública no ha reflejado el deterioro de esos activos ante la incertidumbre que pesa sobre el valor de esas viviendas en trámites de desalojo.

17/09 | El Economista elEconomista.es

EQT engorda Idealista con la compra de Casa.it, el mayor portal de vivienda en Italia

EQT arranca con fuerza el crecimiento de Idealista. El fondo de capital privado sueco acaba de cerrar la adquisición de Casa.it, el mayor portal de vivienda en Italia y una de las grandes referencias de este mercado. Al igual que con Idealista, el equipo directivo de esta firma trasalpina (que estaba en manos del fondo Oakley Capital) seguirá al frente para apoyar a EQT en su estrategia de crecimiento.

10/09 | El Economista elEconomista.es

El fondo EQT compra el portal de vivienda Idealista por 1.300 millones

La gestora de capital privado sueco EQT ha comprado a Apax Partners el portal online de vivienda Idealista. La operación está valorada en 1.300 millones de euros y el equipo directivo seguirá al frente de la compañía, en la que ha reinvertido. EQT ha realizado esta transacción a través de su fondo de capital riesgo, liderado en España por Carlos Santana. Hasta la fecha, se trata de la mayor operación de capital riesgo realizada en España este año y también la mayor operación de una empresa puntocom de la historia en el país.

10/09 | El Economista elEconomista.es

Los propietarios se resisten a bajar el precio de sus viviendas pese al impacto del coronavirus y la tendencia del mercado

El precio de la vivienda de segunda mano, el segmento que ha sido el motor de la recuperación del mercado inmobiliario, resiste la presión de impacto de la crisis del coronavirus, que prácticamente congeló las operaciones durante los meses de confinamiento. Según el índice inmobiliario de Fotocasa, el precio de la vivienda de segunda mano cayó en agosto solo un 0,8% respecto al año pasado. "Los propietarios no están bajando precios por la situación económica actual", explican desde el portal inmobiliario. Los descensos corresponden más a la propio dinámica del mercado.

7/09 | El Economista elEconomista.es

La venta de viviendas cae un 33% en julio y frena la mejora de la desescalada

Los datos de julio sobre la compraventa de viviendas y la conformación de hipotecas acaban con la esperanza de mejora que contemplaba el sector inmobiliario tras la tímida recuperación de junio. El número de operaciones de compraventa de viviendas en julio se situó en 30.852, lo que supone hasta un 32,9% menos que un año antes, según los últimos datos revelados ayer por el Colegio de Registradores. Asimismo, la cifra de compraventas totales (que además de viviendas incluyen suelos o fincas rústicas) alcanzaron las 67.703 operaciones, un 25,1% menos que en el mismo periodo del año anterior.

7/09 | El Economista elEconomista.es

¿En qué ciudades ha subido más el precio de la vivienda usada los últimos cinco años?

El precio de la vivienda de segunda mano en España ha subido un 15% desde junio de 2015, según el estudio Variación acumulativa de la vivienda en España elaborado por Fotocasa. Baleares, madrileños y canarios experimentan alzas superiores al 30%, si bien los más afectados por el repunte son los residentes en Palma de Mallorca, con alzas cercanas al %.