Blackstone ha limitado las retiradas de capital de su fondo de inmobiliario después de que un aluvión de salidas haya puesto en riesgo su liquidez. Se trata del vehículo Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT), que cuenta con 69.000 millones de dólares en activos bajo gestión (sin contar la deuda). Las peticiones de sus inversores para deshacer su posición del fondo han excedido el límite trimestral.
Las tornas están cambiando rápidamente. La abrasiva inflación derivada de los desajustes económicos causados por la pandemia está llevando a los bancos centrales, con la Reserva Federal de EEUU al timón, a un endurecimiento de sus políticas que amenaza con serios daños a la actividad. El pretendido endurecimiento de las condiciones financieras se está cobrando una de sus víctimas favoritas: el mercado de vivienda. En el caso de EEUU, el deterioro empieza a ser notable -el nuevo retroceso del S&P Case-Shiller este martes lo constata- y alimenta el mayor debate económico que hay ahora mismo: recesión sí o recesión no. Uno de los indicadores más observados del inmobiliario estadounidense no arroja buenas noticias cuando se calibra si será posible el anhelado 'aterrizaje suave' de la economía.
El mercado hipotecario español atraviesa un momento especialmente agitado debido a la escalada del euríbor -la media provisional de noviembre se sitúa en el 2,81%-, que ha desatado una nueva guerra entre bancos y ha llevado al Ejecutivo a aprobar medidas en esta materia. En este contexto, es especialmente interesante conocer cuál es el actual perfil del hipotecado. Por lo general, la gran mayoría de las personas que solicitan un préstamo a una entidad bancaria para adquirir una vivienda lo hacen en pareja y tienen una media de edad de 40 años.
El mejor comportamiento que se anota el sector inmobiliario europeo este mes, con un alza de en torno el 8%, no le libra de ser el más bajista del año. El segmento está sufriendo en primera persona los daños que los datos macro están dejando a su paso desde el primero de enero y ni el verde que protagoniza mucha de las sesiones en bolsa desde que se publicara el dato del inflación de octubre en EEUU le salva de una estrepitosa caída.
Las operaciones de compraventa de vivienda en España caerán un 15% y los precios cerca de un 5% en 2023 a causa del alza de tipos y del Euribor, que situará las hipotecas a mitad de año a intereses superiores al 4%, según las prospectivas del informe inmobiliario que elabora anualmente el profesor de Economía de la Universidad de Barcelona Gonzalo Bernardos para la gestora y consultora Forcadell.
Con moderación y contención. Así se comportará el mercado inmobiliario en 2023. Los precios de la vivienda frenarán su ritmo de subida hasta el 3% (aunque podrían bajar un 1% si la inflación se mantiene elevada), la compraventa se reducirá un 11% y se firmarán un 17% menos de hipotecas. Son las previsiones del portal inmobiliario pisos.com, que deja claro que no estamos ante una situación de "derrumbe". Habrá cambios, sí, pero no serán preocupantes.
Los últimos 12 meses han sido tormentosos para el mundo cripto. La incertidumbre ocasionada por la alta inflación y la agresión rusa en Ucrania ha desempeñado un papel. Al fin y al cabo, no hay activos que sean un 100% ajenos a las turbulencias económicas. Pero la abrupta caída en valor de los tokens más utilizados -y singularmente bitcoin- ha sembrado dudas sobre la viabilidad de los criptoactivos como inversión.
La vivienda en propiedad forma parte de la cultura española. Incluso, podríamos decir que es una alternativa de inversión que está en nuestro ADN. Y es que, aunque el alquiler ha ido ganando peso en los últimos años acercándonos a nuestros vecinos europeos, seguimos priorizando la compra a la hora de elegir nuestro hogar. Una señal de ello son las 57.327 operaciones de compraventa de viviendas que se registraron en el mes de agosto, la mayor cifra desde 2007, acumulando 18 meses consecutivos al alza.
La compra de vivienda como inversión sigue copando más de una cuarta parte del mercado residencial de Valencia. Según un estudio de Tecnocasa, el 29,7% de las viviendas de segunda mano que se traspasó en el primer semestre del año en la capital se realiza como inversión por parte de particulares, prácticamente el mismo porcentaje que un año antes.
Acceder a una vivienda en propiedad en nuestro país cada vez supone una mayor exigencia. El encarecimiento de la financiación experimentado en los últimos meses debido a la subida de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) ha incrementado la tasa de esfuerzo financiero de las familias para poder comprar una vivienda.
La socimi Millenium ha añadido un nuevo hotel a su cartera después de comprar el Iberostar Las Letras Gran Vía por 70 millones de euros más los costes de transacción. Se trata de la segunda adquisición que el grupo hace en los últimos meses, el pasado julio comunicó la compra del edificio situado en la calle Zorrilla 19 de Madrid, lo que la convirtió en el mayor propietario de activos hoteleros de lujo de la conocida como nueva milla de oro madrileña.
La firma especializada en espacios de coworking Wayco prevé inaugurar durante el primer trimestre del 2023 el que será su tercer espacio de trabajo compartido en Valencia, que se ubicará junto a la zona de La Marina. Este edificio en el Cabanyal se suma a los dos espacios que la compañía ya tiene abiertos en los barrios de Ruzafa y Abastos.
En el último año los precios de la vivienda nueva en Valencia y su área metropolitana se han incrementado un 18,4%, según la Cátedra Observatorio de la Vivienda que ha publicado el informe del tercer trimestre de 2022. El informe insiste en la escasez de nuevas promociones debido al poco suelo disponible en la ciudad.
El sector promotor cotiza en bolsa una recesión de dimensiones notables y abultados recortes en la valoración de sus activos ante tipos de interés al alza -y a una velocidad sin precedentes- y la paralización de la economía. "Es el cóctel perfecto para ver a las inmobiliarias caer", reconoce Nicolás Fernández, director de Análisis de Banco Sabadell. Las tres mayores representantes del sector en la bolsa española, Aedas Homes, Neinor y Metrovacesa cotizan con descuentos sobre el valor de su cartera de activos neto próximos al 60%, niveles no vistos hasta la fecha desde que comenzaron su andadura en bolsa hace cuatro y cinco años. La única que aguantaba el tipo, cotizando a un descuento inferior, era la firma que capitanea David Martínez que se deja un 33% de su valor en el año, frente a pérdidas nimias de sus comparables.
Los planes de la empresa Residential Golf & Spa Valencia (RGSV) para promover un complejo ligado al turismo de salud con un balneario, varios centros médicos, tres hoteles y apartamentos vuelven a chocar con la Administración valenciana. Pese a que la propia Secretaría de Turismo de la Generalitat Valenciana amparó el proyecto, que prevé una inversión de 155 millones de euros para su desarrollo en Moncofa (Castellón), para que se tramitase con la figura creada para agilizar las autorizaciones, ahora el Gobierno valenciano ha rechazado su tramitación.
La agencia inmobiliaria Percent, que cuenta con 106 trabajadores en toda España, ha decidido sumarse a la aplicación de la jornada laboral de 4 días a la semana. Una medida que según la empresa valenciana no supondrá alterar la remuneración de sus empleados y que entrará en vigor a partir del próximo 1 de octubre.
Algo más de 20 años después de que se presentase a bombo y platillo como uno de los mayores polígonos industriales del Mediterráneo, Parc Sagunt saca a la venta las últimas cuatro parcelas de suelo de su primera fase que aún no se han vendido, entre ellas la última catalogada como suelo industrial.
El volantazo del Banco Central Europeo (BCE) tras comprobar que la inflación no era temporal está empezando a tener consecuencias que se pueden apreciar poco a poco en la economía real. La subida de tipos de interés y la comunicación del banco central se están transmitiendo primero al euríbor y después al tipo compuesto de las nuevas hipotecas, que ya han alcanzado niveles que no se veían en los últimos siete años en la zona euro. Este dato publicado por el BCE se suma las últimas advertencias de pesos pesados de la institución y de los técnicos del banco central sobre el cambio de tendencia que se está produciendo en el mercado inmobiliario y que, a la postre, puede terminar afectando a los precios de la vivienda.
El mercado inmobiliario catalán se enfría con la subida de tipos y el encarecimiento de la vivida. Las interacciones entre particulares cayeron un 6% en el último año, según los datos hechos públicos por Fotocasa este jueves.
La gestora de fondos suiza Pictet ha puesto sus ojos en el mercado inmobiliario valenciano y ha cerrado su segunda operación en lo que va de año. Varios de los fondos que gestiona y asesora han adquirido el establecimiento hotelero Expo Hotel en Valencia a Grupo Selenta, tras hacerse con la propiedad de las naves de la factoría de Comotex, fabricante del grupo de Maxcolchón, en Náquera.
La compra de una vivienda es la mayor inversión que realizan la mayoría de las personas a lo largo de su vida. Por lo tanto, es el principal destino del ahorro en España, que se caracteriza por ser un país de propietarios. Sin embargo, esta forma de ahorro muchas veces lleva a las personas mayores de 65 años a disponer de patrimonio, pero no de liquidez, cuando el 90% tiene una casa en propiedad. La vivienda inversa es una alternativa que da solución a este problema y, pese a que es muy conocida y practicada en otros países de Europa, en España es un producto todavía pendiente de explosión.
Comprar una vivienda de segunda mano en España cuesta, de media, 1.988 euros el metro cuadrado, tras un alza en agosto del 5,2% respecto al mismo mes de 2021, según los datos de Fotocasa. Esta subida interanual es el mayor incremento detectado en los últimos tres años, es decir, desde julio de 2019. Sin embargo, y aunque los últimos crecimientos traen el recuerdo de la burbuja, el precio todavía está lejos del boom inmobiliario. En concreto, la cifra actual está un 32,7% por debajo del nivel máximo alcanzado en abril de 2007, cuando el precio de la vivienda llegó a 2.952 euros el metro cuadrado.
Esta rentabilidad es superior a la que se registra en el conjunto de España del 4,25% y se observan buenas perspectivas para el cierre de este año 2022.
Amancio Ortega está ultimando la compra de la sede de Facebook en Dublín, el centro de operaciones de la tecnológica estadounidense en Europa, por 550 millones de euros. El fundador de Inditex está en negociaciones avanzadas con el propietario del inmueble Ronan Group.
La compraventa de viviendas subió en julio un 8% respecto al mismo mes de 2021, hasta alcanzar las 57.320 transmisiones, según informó este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Las grandes promotoras de vivienda ya tienen comprometidas "las ventas de un 100% de sus viviendas para este año, un 80% en 2023 y un 20% para el siguiente", según el presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), Juan Antonio Gómez-Pintado. Una situación que permite al sector "cierta tranquilidad pese a la incertidumbre" por la inestabilidad económica actual, la inflación y la subida de los tipos de interés, según el responsable empresarial
Si algo caracteriza a Córdoba es su gran legado cultural y patrimonial. Sus monumentos, sus famosos patios, sus museos o sus casas y palacios convierten a esta ciudad en un lugar único. Conscientes del encanto singular que tiene esta ciudad con influencias romanas, musulmanas, cristianas y judías, y que se ha convertido en Patrimonio de la Humanidad, Inmobiliaria Espacio, a través de su nuevo proyecto Espacio Palacio, transformará la Casa Mayor de Santa Marina.
La incertidumbre económica se ha convertido en la norma. 2022 empezó con la inflación al alza, impulsada por la mayor demanda y el precio de las energías. Pronto, la guerra entre Rusia y Ucrania agravó los problemas existentes y creó otros nuevos. El resultado, más volatilidad y pocas opciones claras para combatir la pérdida de poder adquisitivo. Qué hacer con los ahorros se ha convertido en una preocupación creciente.
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