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22/11 | El Economista elEconomista.es

Las razones que explican de la misteriosa fortaleza del yuan en medio del 'apagón' económico de China

La economía china lleva años mostrando ciertas particularidades que la hacen única. Si bien es cierto que sus expansiones económicas, burbujas o recesiones siguen patrones similares a las que se enseñan en los libros de macroeconomía, siempre se tiende a usar la coletilla "con particularidades chinas". China es diferente. Un buen ejemplo es lo que está ocurriendo con el tipo de cambio del yuan, que está mostrando una enorme fortaleza en los últimos meses pese a la crisis inmobiliaria y energética que vive el 'gigante asiático'. Un misterio que puede quedar resuelto si se analizan la balanza por cuenta corriente y financiera del país.

17/11 | El Economista elEconomista.es

La vivienda tropieza con tres de los pecados capitales que desataron la crisis financiera de 2008

El BCE hace un ejercicio comparativo del mercado inmobiliario europeo con los años de la última burbuja inmobiliaria de EEUU, que desembocó en la crisis financiera de 2008, por la reciente subida de precios de la vivienda y el incremento del crédito hipotecario. Tres de los cinco indicadores de riesgo ya superan los niveles de 2007. Preocupa la calidad de los préstamos, la capacidad de las familias ante un endurecimiento de las condiciones financieras y ciertos países donde hay un crecimiento desmesurado del crédito.

17/11 | El Economista elEconomista.es

Sólo en 11 de 107 ciudades es más rentable alquilar que comprar una vivienda

Alquilar una vivienda compensa más que comprarla sólo en 11 de las 107 ciudades más pobladas de España: San Sebastián, Getxo (Vizcaya), Sant Cugat del Vallès (Barcelona), Marbella (Málaga), Palma de Mallorca; Alcobendas, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón, en Madrid; Barcelona, La Coruña y Santiago de Compostela, según un estudio de la tasadora UVE Valoraciones.

15/11 | El Economista elEconomista.es

Las empresas tecnológicas han sido las 'covid winners' en el inmobiliario

Las empresas tecnológicas están de enhorabuena. El sector de las empresas proptech viven un momento de apogeo en el inmobiliario en España. En los últimos meses, al calor de la recuperación del mercado inmobiliario tras la pandemia de coronavirus, varias empresas han consolidado su crecimiento, han surgido nuevas startups, otras han captado recursos y nuevos jugadores han desembarcado en el mercado nacional procedentes de otros países.

8/11 | El Economista elEconomista.es

Ineficaz reforma de la plusvalía

El Consejo de Ministros aprobó ayer la reforma de la plusvalía para adaptarla a la jurisprudencia del Tribunal Constitucional, que hace pocos días declaró nulo el método de cálculo del impuesto.

3/11 | El Economista elEconomista.es

En Madrid ya no hay suelo finalista y los promotores salen de la M-30

Uno de los retos más importantes del sector inmobiliario es la generación de materia prima, es decir, liberación y producción de suelo. "En Madrid la demanda de vivienda es infinita y hay escasez de suelo. Sólo hay reserva de suelos de la Administración que son los que pueden dotar de nueva oferta al mercado y que han sido los que han estado más activos en las últimas actuaciones de suelo en Madrid. Hablamos del Plan Vive para suelo build to rent (BTR), el suelo que acaban de sacar en Valdebebas que se lo ha adjudicado el Grupo Ibosa o el suelo de Adif que ha comprado Acciona. Hay mayor demanda donde hay más escasez de suelo y los precios se han incrementado hasta niveles más o menos razonables a lo que se está vendiendo, pero que nos llaman la atención como la última operación de Valdebebas pagando Ibosa 22 millones, 6 millones más de su precio de salida", afirma Mikel Echavarren, CEO de Colliers España.

27/10 | El Economista elEconomista.es

Cinco gráficos para entender la implosión inmobiliaria en China con Evergrande como protagonista

El mercado inmobiliario chino está sufriendo una implosión (en principio controlada) que podría sacudir los cimientos de la economía del gigante asiático. Aunque todo este movimiento parece haberse reducido a la figura de Evergrande (por su tamaño y su fama), lo cierto es que detrás de la crisis del inmobiliario chino hay muchos factores (casi todos vinculados entre sí) relacionados con las nuevas políticas de Pekín y la situación económica que atraviesa una economía cuyo crecimiento parecía interminable. Para entender mejor lo que está ocurriendo, los economistas de Danske Bank han realizado cinco gráficos que resumen de forma muy visual lo que está ocurriendo en el inmobiliario chino.

26/10 | El Economista elEconomista.es

Inmobiliario: ¿dónde invierten los fondos?

La actividad en el sector inmobiliario español comienza a dar sus primeros resultados de crecimiento motivado por el retorno a la actividad. Residencial permanece dentro del listado de las principales tendencias de los fondos institucionales con el fenómeno "Build to Rent", logístico continúa en auge decantándose por los activos "last mile", el sector Hoteles mantiene su actitud resiliente en el mercado gracias al dinamismo creciente del mercado, los centros de datos se colocan dentro del foco de los fondos tradicionales del mercado inmobiliario en España.

26/10 | El Economista elEconomista.es

La ley de vivienda limitará al menos tres años el precio del alquiler en las zonas tensionadas

Novedades sobre la futura Ley estatal de Vivienda, que  aprobará este martes el Consejo de Ministros. La norma, primera de la democracia en esta materia, limitará la declaración de zona tensionada a un periodo de tres años, con posibilidad de prorrogarse de forma anual si persisten las condiciones que fundamentaron esta consideración. También propondrá recargar hasta un 150% el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) en viviendas vacías, aunque hay excepciones.

22/10 | El Economista elEconomista.es

Libertas 7 obtiene un beneficio de 1,8 millones de euros hasta septiembre

Libertas 7, grupo empresarial dedicado a la gestión de inversiones financieras y a la actividad inmobiliaria y turística, ha cerrado el tercer trimestre con una cifra de negocios de 15 millones de euros y un beneficio de 1,8 millones de euros, frente a las pérdidas de 2,2 millones del mismo periodo del año anterior. Los fondos propios crecen un 11% en el ejercicio alcanzando los 97 millones de euros.

22/10 | El Economista elEconomista.es

Haya lanza Fenix para digitalizar la gestión de la deuda y 'cazar' nuevos clientes

Haya Real Estate, compañía especializada en gestión de deuda y activos inmobiliarios, acaba de lanzar Fenix, una nueva herramienta digital, altamente flexible, que gestiona de forma integral y más eficiente la actividad relacionada con todo el ciclo de recuperación de deuda. Con esta nueva herramienta el servicer espera optimizar su labor en este ámbito en un 15% y su objetivo pasa además por captar a nuevos clientes.

7/10 | El Economista elEconomista.es

Dormir en el antiguo despacho de Mario Conde: 18.000 euros la noche

El lujo ha tocado cielo en Madrid. Ya se puede reservar y ocupar la estancia más cara de la ciudad: la Suite Real del Four Seasons Hotel Madrid. La exclusiva dependencia -la última en abrir sus puertas a los huéspedes- es un apartamento palaciego de 400 metros cuadrados y techos de doble atura.

19/10 | El Economista elEconomista.es

La contratación de oficinas en Madrid crece un 15% en el año

El sector de las oficinas en Madrid acumula una contratación de 296.000 m2 en lo que llevamos de año, lo que supone un crecimiento del 15% respecto al mismo periodo del año anterior, cuando alcanzó los 255.000m2, según datos de CBRE. En el tercer trimestre del año, la contratación de oficinas aumentó hasta los los 99.000 m2, lo que deja un crecimiento del 9% respecto al mismo periodo del año anterior.

13/10 | El Economista elEconomista.es

El riesgo de burbuja inmobiliaria se acelera en Europa

El riesgo de burbujas inmobiliarias en toda Europa se ha acelerado, ya que la pandemia ha desencadenado una oleada mundial de gasto en viviendas más grandes que se vio acelerada por los agresivos estímulos de los bancos centrales.

13/10 | El Economista elEconomista.es

Teresa Marzo (Elix): "En los últimos cinco años hemos gestionado más de 300 millones en adquisición de edificios"

Teresa Marzo desembarca en la gestora de inversión Elix, como CEO de la compañía, después de estar ligada al sector de la promoción 20 años ocupando cargos relevantes en promotoras como Vía Célere o Agofer. Ahora cambia de rumbo hacia la gestión, pero siempre con el foco puesto en innovación, digitalización, industrialización y sostenibilidad, los nuevos drivers que marcarán el camino del sector inmobiliario.