La socimi Almagro Capital, especializada en la inversión en 'vivienda inversa', ha nombrado a Enrique Isidro nuevo vicepresidente ejecutivo de la compañía. Isidro cuenta con más de 25 años de experiencia en puestos de liderazgo estratégico y en el desarrollo de compañías del sector inmobiliario y de la construcción.
La economía china lleva años mostrando ciertas particularidades que la hacen única. Si bien es cierto que sus expansiones económicas, burbujas o recesiones siguen patrones similares a las que se enseñan en los libros de macroeconomía, siempre se tiende a usar la coletilla "con particularidades chinas". China es diferente. Un buen ejemplo es lo que está ocurriendo con el tipo de cambio del yuan, que está mostrando una enorme fortaleza en los últimos meses pese a la crisis inmobiliaria y energética que vive el 'gigante asiático'. Un misterio que puede quedar resuelto si se analizan la balanza por cuenta corriente y financiera del país.
En la comunidad aragonesa, la morosidad registró un incremento del 51,5% entre el 1 de enero y el 31 de diciembre por el impacto de la crisis sanitaria. Un aumento que es inferior al de la media nacional, que se ha situado en el 66,2%.
El BCE hace un ejercicio comparativo del mercado inmobiliario europeo con los años de la última burbuja inmobiliaria de EEUU, que desembocó en la crisis financiera de 2008, por la reciente subida de precios de la vivienda y el incremento del crédito hipotecario. Tres de los cinco indicadores de riesgo ya superan los niveles de 2007. Preocupa la calidad de los préstamos, la capacidad de las familias ante un endurecimiento de las condiciones financieras y ciertos países donde hay un crecimiento desmesurado del crédito.
La fiebre inversora por el sector inmologístico en Valencia ha provocado que el 25% del stock logístico en el entorno de Valencia, que asciende ya a 4 millones de metros cuadrados, pertenece a fondos internacionales, según la consultora CBRE.
La tendencia a la baja del precio de los alquileres en España continúa e, incluso, se acentuó en octubre. Según datos de Fotocasa, el valores de los arrendamientos descendió un 6,1% anual el mes pasado, la mayor caída registrada en diez años, hasta los 10,09 euros por metro cuadrado.
Alquilar una vivienda compensa más que comprarla sólo en 11 de las 107 ciudades más pobladas de España: San Sebastián, Getxo (Vizcaya), Sant Cugat del Vallès (Barcelona), Marbella (Málaga), Palma de Mallorca; Alcobendas, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón, en Madrid; Barcelona, La Coruña y Santiago de Compostela, según un estudio de la tasadora UVE Valoraciones.
Las empresas tecnológicas están de enhorabuena. El sector de las empresas proptech viven un momento de apogeo en el inmobiliario en España. En los últimos meses, al calor de la recuperación del mercado inmobiliario tras la pandemia de coronavirus, varias empresas han consolidado su crecimiento, han surgido nuevas startups, otras han captado recursos y nuevos jugadores han desembarcado en el mercado nacional procedentes de otros países.
Nomadom Cospaces, la firma para crear espacios de 'coworkink' y 'coliving' creada por Grupo Gimeno y White Investing ha incorporado a Borja Tomás Die al mando de este nuevo proyecto. El nuevo responsable también será el director de Real Estate de Grupo Gimeno.
El Consejo de Ministros aprobó ayer la reforma de la plusvalía para adaptarla a la jurisprudencia del Tribunal Constitucional, que hace pocos días declaró nulo el método de cálculo del impuesto.
El Gobierno da marcha atás de sus princpales reformas. Ocurrió hace unas semanas con la Ley de Vivienda y luego con el decretazo eléctrico y ahora vuelve a pasar con la reforma laboral. Este es un Gobierno en el que Podemos marca la política económica y que sólo acierta cuando rectifica. Lo malo es que el coste para las empresas en términos de desconfianza y seguridad jurídica es muy alto.
Líbere Hospitality crece. La gestora española de alojamientos urbanos ha comenzado a operar su primer activo en Granada. De esta manera, cerrará el año por encima de las 400 unidades. El edificio Líbere Granada está situado en el centro histórico de la ciudad y compuesto por diez apartamentos con espacios funcionales e inteligentes.
Uno de los retos más importantes del sector inmobiliario es la generación de materia prima, es decir, liberación y producción de suelo. "En Madrid la demanda de vivienda es infinita y hay escasez de suelo. Sólo hay reserva de suelos de la Administración que son los que pueden dotar de nueva oferta al mercado y que han sido los que han estado más activos en las últimas actuaciones de suelo en Madrid. Hablamos del Plan Vive para suelo build to rent (BTR), el suelo que acaban de sacar en Valdebebas que se lo ha adjudicado el Grupo Ibosa o el suelo de Adif que ha comprado Acciona. Hay mayor demanda donde hay más escasez de suelo y los precios se han incrementado hasta niveles más o menos razonables a lo que se está vendiendo, pero que nos llaman la atención como la última operación de Valdebebas pagando Ibosa 22 millones, 6 millones más de su precio de salida", afirma Mikel Echavarren, CEO de Colliers España.
China afronta un fin de año muy accidentado, marcado por la proliferación de los cortes del suministro eléctrico y la crisis de deuda del segundo desarrollador inmobiliario más grande del país, Evergrande. ¿Qué significa esto para la recuperación económica post-pandemia y las perspectivas de crecimiento de China?
El boom inmobiliario y el recurso al endeudamiento alumbraron a gigantes inmobiliarios con los pies de barro que la crisis derrumbó. Frente a ellos, una empresa familiar surgida al calor del turismo en Torrevieja, TM Grupo, se ha consolidado como uno de los mayores operadores españoles de segunda residencia para extranjeros.
Grupo Insur ha alcanzado hasta septiembre una cifra de negocio consolidada de 82,6 millones de euros y un beneficio neto de 5,7 millones.
El mercado inmobiliario chino está sufriendo una implosión (en principio controlada) que podría sacudir los cimientos de la economía del gigante asiático. Aunque todo este movimiento parece haberse reducido a la figura de Evergrande (por su tamaño y su fama), lo cierto es que detrás de la crisis del inmobiliario chino hay muchos factores (casi todos vinculados entre sí) relacionados con las nuevas políticas de Pekín y la situación económica que atraviesa una economía cuyo crecimiento parecía interminable. Para entender mejor lo que está ocurriendo, los economistas de Danske Bank han realizado cinco gráficos que resumen de forma muy visual lo que está ocurriendo en el inmobiliario chino.
La actividad en el sector inmobiliario español comienza a dar sus primeros resultados de crecimiento motivado por el retorno a la actividad. Residencial permanece dentro del listado de las principales tendencias de los fondos institucionales con el fenómeno "Build to Rent", logístico continúa en auge decantándose por los activos "last mile", el sector Hoteles mantiene su actitud resiliente en el mercado gracias al dinamismo creciente del mercado, los centros de datos se colocan dentro del foco de los fondos tradicionales del mercado inmobiliario en España.
Novedades sobre la futura Ley estatal de Vivienda, que aprobará este martes el Consejo de Ministros. La norma, primera de la democracia en esta materia, limitará la declaración de zona tensionada a un periodo de tres años, con posibilidad de prorrogarse de forma anual si persisten las condiciones que fundamentaron esta consideración. También propondrá recargar hasta un 150% el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) en viviendas vacías, aunque hay excepciones.
El sector inmobiliario está más de moda que nunca y se consolida como la mejor alternativa de inversión. El crecimiento de la economía, la perspectiva de mayores niveles de inflación y la facilidad de financiación lo convierten en la opción más segura para garantizar rentabilidades atractivas a futuro tanto para grandes como para pequeños inversores.
El Gobierno ha decidido reducir del 10% al 5% la rebaja que los caseros deberán aplicar en el precio de los alquileres para obtener la bonificación en el IRPF del 90% del rendimiento neto, la máxima que prevé el anteproyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda.
Libertas 7, grupo empresarial dedicado a la gestión de inversiones financieras y a la actividad inmobiliaria y turística, ha cerrado el tercer trimestre con una cifra de negocios de 15 millones de euros y un beneficio de 1,8 millones de euros, frente a las pérdidas de 2,2 millones del mismo periodo del año anterior. Los fondos propios crecen un 11% en el ejercicio alcanzando los 97 millones de euros.
Haya Real Estate, compañía especializada en gestión de deuda y activos inmobiliarios, acaba de lanzar Fenix, una nueva herramienta digital, altamente flexible, que gestiona de forma integral y más eficiente la actividad relacionada con todo el ciclo de recuperación de deuda. Con esta nueva herramienta el servicer espera optimizar su labor en este ámbito en un 15% y su objetivo pasa además por captar a nuevos clientes.
El lujo ha tocado cielo en Madrid. Ya se puede reservar y ocupar la estancia más cara de la ciudad: la Suite Real del Four Seasons Hotel Madrid. La exclusiva dependencia -la última en abrir sus puertas a los huéspedes- es un apartamento palaciego de 400 metros cuadrados y techos de doble atura.
El Ayuntamiento de Madrid no aplicará recargo en el IBI a viviendas vacías aunque llegue a ser obligatorio si sale adelante la ley de vivienda acordada en el seno del Gobierno central. Una norma a día de hoy "fantasma" y que llega a ser "fantasmagórica", según ha advertido el concejal de Vivienda, Álvaro González (PP).
El sector de las oficinas en Madrid acumula una contratación de 296.000 m2 en lo que llevamos de año, lo que supone un crecimiento del 15% respecto al mismo periodo del año anterior, cuando alcanzó los 255.000m2, según datos de CBRE. En el tercer trimestre del año, la contratación de oficinas aumentó hasta los los 99.000 m2, lo que deja un crecimiento del 9% respecto al mismo periodo del año anterior.
El sector logístico sigue dando muestras de fortaleza. Uno de los últimos datos que lo confirman es que la inversión cerró los nueve primeros meses del año en 1.700 millones de euros, lo que supone un aumento del 157% respecto al mismo periodo de 2020. Además, la contratación llegó hasta 1.885.000 m2, un 58% más en la misma comparativa, según CBRE.
El riesgo de burbujas inmobiliarias en toda Europa se ha acelerado, ya que la pandemia ha desencadenado una oleada mundial de gasto en viviendas más grandes que se vio acelerada por los agresivos estímulos de los bancos centrales.
Obra nueva para alquilar. El fenómeno del build-to-rent o construir para alquilar se está afianzando en España y cada vez capta más el interés de los inversores que compran edificios para arrendar viviendas, sobre todo a los jóvenes. Tal es el auge, que el negocio podría cambiar el mercado inmobiliario para siempre.
Teresa Marzo desembarca en la gestora de inversión Elix, como CEO de la compañía, después de estar ligada al sector de la promoción 20 años ocupando cargos relevantes en promotoras como Vía Célere o Agofer. Ahora cambia de rumbo hacia la gestión, pero siempre con el foco puesto en innovación, digitalización, industrialización y sostenibilidad, los nuevos drivers que marcarán el camino del sector inmobiliario.
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