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19/01 | El Economista elEconomista.es

Subida de precio, vuelta a la ciudad... qué esperar del mercado de la vivienda este año

La recuperación del mercado inmobiliario a lo largo de los últimos meses es un hecho. Las previsiones indican que esta tendencia continuará debido a la alta demanda de vivienda que existe a nivel nacional y el posible retorno del comprador extranjero, unido a las condiciones de financiación por parte de los bancos. Con este contexto, ¿qué esperar del mercado de la vivienda este año? Incremento en el precio, la vuelta a la ciudad, la tecnología o la sostenibilidad son algunas de las claves que ofrecen desde el Instituto de Valoraciones en su último análisis sobre el panorama inmobiliario.

13/01 | El Economista

España tiene uno de los parques inmobiliarios más envejecidos de Europa

La vivienda es responsable del 40% del consumo de energía. Por ello, para alcanzar los objetivos climáticos que se ha marcado Europa (como la reducción de un 40% de las emisiones de gases de efecto invernadero con respecto a 1990), es imprescindible implantar medidas que persigan una mejora de la eficiencia energética en las edificaciones.

3/01 | El Economista elEconomista.es

El comercio se reactiva y aumenta un 15% su demanda inmobiliaria

La demanda de locales en venta o alquiler para el sector del retail experimentó un crecimiento del 15% en 2021, llegando incluso a alcanzar cifras prepandemia en determinados distritos tanto de venta como de demanda en muchas de las operaciones, según datos de la consultora inmobiliaria Laborde Marcet.

29/12 | El Economista elEconomista.es

Los cambios que marcarán el futuro del sector logístico en Europa

Los usuarios de naves logísticas están priorizando el acortamiento de las cadenas de suministro para mitigar los riesgos en sus negocios y esta tendencia, probablemente, marque el futuro de la demanda de espacio para almacenamiento en Europa durante los próximos tres años, prevén Savills Aguirre Newman y Tritax EuroBox.

29/12 | El Economista elEconomista.es

Récord en el mercado de oficinas en Barcelona: el ticket medio de las operaciones alcanza 56,9 millones

La inversión en oficinas continúa batiendo récords en Barcelona. El ticket medio por operación ha alcanzado en 2021 la cifra más alta de los últimos años, con una media de 56,9 millones de euros, según datos de CBRE. Esta cifra supone un crecimiento del 172,2% respecto a 2020 (20,9 millones) y un incremento del 13,6% previo al estallido de la pandemia (50,1 millones).

23/12 | El Economista elEconomista.es

El sector inmologístico español se encamina a un año récord en 2021

Si hay algo que ya se percibía desde antes de la llegada de la covid es, sin duda, el enorme potencial de crecimiento del sector inmologístico, enfocado al alquiler y compraventa de almacenes, naves y suelos industriales. No en vano, en los últimos diez años, los volúmenes de inversión global en este sector se han multiplicado por seis, y es objeto de deseo por parte de un número cada vez mayor de inversores, según la consultora inmobiliaria internacional Savills Aguirre Newman.

21/12 | El Economista elEconomista.es

Aliseda Inmobiliaria pone en el mercado 1.300 suelos por un valor de 331 millones

Plan Suelo 10. Así se llama la nueva campaña de Aliseda Inmobiliaria con la que busca facilitar a inversores y promotores, tanto locales como nacionales, la adquisición del suelo para su desarrollo. La compañía, con esta iniciativa, pone en venta más de 1.300 suelos que contemplan el pago de una entrada del 10% y de un pago aplazado de hasta 10 meses para el resto del importe.

19/12 | El Economista elEconomista.es

La liquidez del BCE amenaza con 'inundar' el mercado inmobiliario

A mediados de noviembre, Christine Lagarde, presidenta del Banco Central Europeo (BCE), propuso en el Parlamento comunitario que los indicadores que miden la evolución de los precios (como el IPC) -cuyo control es el principal mandato de la institución que maneja la política monetaria de la eurozona-, incluyeran la vivienda para "mejorarlos". En otras ocasiones, la francesa y otros cargos del BCE se han detenido con preocupación en la subida del precio de los activos inmobiliarios, advirtiendo incluso de la amenaza de formación de burbujas. Lo que desde la institución no se ha admitido nunca directamente es la relación entre la política monetaria expansiva adoptada en los últimos años, e intensificada para responder a la crisis del Covid, con precisamente el incremento del precio de las viviendas.

9/12 | El Economista elEconomista.es

Europi y Kefren lanzan una joint venture para invertir 150 millones de euros en oficinas

Europi Property Group y Kefren Capital Real Estate han puesto en marcha una joint venture enfocada a la inversión en activos de oficinas ubicados en los principales "centros de innovación y conocimiento" de Madrid y Barcelona. La joint venture tiene el objetivo, inicialmente, de invertir 150 millones de euros en activos enfocados en oficinas de alta calidad y de clase A.

4/11 | El Economista elEconomista.es

Vuelta a los orígenes: la inmobiliaria Zillow abandona la compraventa de viviendas y se conformará con el negocio web

Los programas televisivos de reformas de casas han proliferado en los últimos años. Algunos de ellos se dedican a adecentar un inmueble en malas condiciones para sacarlo al mercado inmobiliario a un precio notablemente mayor. Ese era el objetivo que tenía el portal inmobiliario Zillow cuando en 2018 lanzó Zillow Offers: comprar, reformar y vender. Pero sus predicciones de mercado han fallado estrepitosamente y ahora se ven obligados a otra importante reforma: la de su propia compañía.

17/11 | El Economista elEconomista.es

Fragua levanta 500.000 euros en su primera ronda de financiación

Fragua, la herramienta de data science para el sector inmobiliario de Atlas Real Estate Analytics ha cerrado su primera ronda de financiación de pre-serie A, levantando 500.000 euros de capital para expandir su presencia en el sector. El capital se destinará por completo a la herramienta, ampliando sus funciones y mejorando la experiencia de usuario, además de nuevos tipos de activo más allá del residencial.

17/11 | El Economista elEconomista.es

Sólo en 11 de 107 ciudades es más rentable alquilar que comprar una vivienda

Alquilar una vivienda compensa más que comprarla sólo en 11 de las 107 ciudades más pobladas de España: San Sebastián, Getxo (Vizcaya), Sant Cugat del Vallès (Barcelona), Marbella (Málaga), Palma de Mallorca; Alcobendas, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón, en Madrid; Barcelona, La Coruña y Santiago de Compostela, según un estudio de la tasadora UVE Valoraciones.

11/11 | El Economista elEconomista.es

La desaceleración china avanza y la inflación mayorista alcanza ya el 13,5%

La economía de China se está desacelerando más rápido de lo esperado. Un modelo económico roto ha llevado a Pekín a buscar un cambio que está teniendo repercusiones notables sobre el mercado inmobiliario y el energético, que se unen a otros factores más estructurales (demografía, productividad..) que están poniendo a la economía en una situación relativamente frágil. La cascada de rebajas de previsiones económicas (tanto para 2021 como para 2022) para China es ya una realidad.

28/10 | El Economista elEconomista.es

Los activos inmologísticos se revalorizan un 2% en el tercer trimestre

En el tercer trimestre del año el mercado de valoraciones repunta en todos los segmentos del sector inmobiliario, consolidando la senda de recuperación coincidiendo con el avance del plan de vacunación. Los activos inmobiliarios de los sectores logístico, residencial multifamily, oficinas y retail han cerrado el mes de septiembre con una variación trimestral positiva en su valoración.

26/10 | El Economista elEconomista.es

Inmobiliario: ¿dónde invierten los fondos?

La actividad en el sector inmobiliario español comienza a dar sus primeros resultados de crecimiento motivado por el retorno a la actividad. Residencial permanece dentro del listado de las principales tendencias de los fondos institucionales con el fenómeno "Build to Rent", logístico continúa en auge decantándose por los activos "last mile", el sector Hoteles mantiene su actitud resiliente en el mercado gracias al dinamismo creciente del mercado, los centros de datos se colocan dentro del foco de los fondos tradicionales del mercado inmobiliario en España.

21/10 | El Economista elEconomista.es

La afluencia en centros comerciales regresará al nivel prepandemia en enero

Casi el 100% de los centros comerciales vuelven a funcionar con normalidad y han abierto todos sus locales, así lo destaca un informe publicado por MVGM correspondiente al tercer trimestre del año. Así, la tendencia alcista de su afluencia durante el verano, con un índice acumulado de 14,4% -según datos de Shoppertrack- respecto a septiembre de 2020, anticipa su regreso a niveles prepandemia en enero de 2022, tal y como señala el estudio. El ticket medio, por otra parte, sigue siendo superior que en 2019, lo que refleja un cambio en la actitud del consumidor, que acude al local con intención de compra.

20/10 | El Economista elEconomista.es

El precio de la vivienda se prepara para dar el mayor salto en 30 años en la Eurozona

El mercado inmobiliario se ha convertido en un 'fortín' durante la crisis del covid. Contra todo pronóstico, los precios de la vivienda han resistido a las turbulencias económicas durante los peores meses de la pandemia. Ahora, con el rebote de la economía, la actividad de compra-venta se ha recuperado por completo en la zona euro (también España) y los precios no paran de subir. Es más, en la parte final de este año se prevé que el precio de la vivienda suba al ritmo más alto de las últimas tres décadas. ¿Hasta dónde puede llegar esta tendencia? ¿Estamos en otra burbuja inmobiliaria? ¿Qué riesgos corre la economía?

19/10 | El Economista elEconomista.es

De la especulación salvaje a "las casas son para vivir": así se ha acabado congelando el mercado inmobiliario chino

Tras haber protagonizado España tantos y tantos titulares sobre los excesos inmobiliarios previos a la crisis de 2008, ahora son las anécdotas de China las que cobran protagonismo en los papeles. El sobrecalentamiento de un sector al rojo vivo y los posteriores deseos de las autoridades chinas de enfriar la situación han acabado en la congelación de un ingente mercado inmobiliario que amenaza con atenazar la economía del gigante asiático con las implicaciones mundiales que ello puede tener.

14/10 | El Economista elEconomista.es

Tinsa y Acerta se alían para operar como agente rehabilitador

Impulsar, asesorar, gestionar y dar seguimiento a las obras de rehabilitación de edificios residenciales en el marco de los fondos europeos Next Generation (NGEU). Ese es el objetivo del vehículo de gestión integral impulsado por Tinsa Certify, la división de Tinsa especializada en servicios de consultoría energética y edificación, y Acerta.

13/10 | El Economista elEconomista.es

Teresa Marzo (Elix): "En los últimos cinco años hemos gestionado más de 300 millones en adquisición de edificios"

Teresa Marzo desembarca en la gestora de inversión Elix, como CEO de la compañía, después de estar ligada al sector de la promoción 20 años ocupando cargos relevantes en promotoras como Vía Célere o Agofer. Ahora cambia de rumbo hacia la gestión, pero siempre con el foco puesto en innovación, digitalización, industrialización y sostenibilidad, los nuevos drivers que marcarán el camino del sector inmobiliario.

8/10 | El Economista elEconomista.es

La vivienda, siempre al albur del calendario político

La futura Ley Estatal de Vivienda lleva en la agenda política tres años. No se conoce el texto, sino únicamente propuestas y medidas que han ido anunciándose en el debate público, de modo intermitente, conforme ha ido avanzando el actual Gobierno de coalición. No se recuerda un protagonismo tan recurrente en una materia tan sensible para la población, subida del precio de la luz al margen.

5/10 | El Economista elEconomista.es

Más allá de Evergrande: crece la tensión en el mercado inmobiliario chino

En plena crisis de Evergrande, que hace solo un día que suspendió de negociación sus acciones en la bolsa de Hong Kong, continúan aumentando las señales de tensión en el mercado inmobiliario de China. Otra gigante del sector, Fantasia Holdings, no ha podido pagar hoy los bonos que vencieron este lunes. Además, según informan la CNBC y Bloomberg, las agencias de calificación han rebajado su rating y el de otra promotora del gigante asiático, Sinic Holdings.