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11/07 | El Economista elEconomista.es

El encarecimiento de la vivienda pone en una encrucijada a los bancos centrales

El incremento del precio de la vivienda en la mayoría de países desarrollados ha puesto a prueba a los bancos centrales. Estas instituciones se han visto inmersas en una encrucijada: retirar los estímulos paulatinamente, con el riesgo de que se inflen aún más los bienes raíces, o acelerar el fin de la política acomodaticia para controlar la inflación, lo que amenazaría la recuperación económica tras la crisis sanitaria provocada por el Covid-19.

7/07 | El Economista elEconomista.es

Burbuja: tirando la casa por la ventana

La recuperación económica a nivel mundial ya ha comenzado su marcha y todas las expectativas apuntan a que se volverá a alcanzar los niveles prepandemia entre 2022 y 2023 según las circunstancias de cada país. Sin embargo, en contra de lo que se podía esperar por la pandemia y según la teoría económica, dada la caída de hasta dos dígitos en algunas economías, el cierre de miles de empresas y el aumento descontrolado del paro, el mercado inmobiliario a nivel mundial no ha frenado una escalada de precios que está tomando una velocidad que preocupa a muchos porque recuerdan la burbuja inmobiliaria de la anterior crisis que trajo como consecuencia una intensa crisis financiera a nivel global y una larga crisis económica de la que hace apenas unos años nos recuperamos. Una crisis financiera mundial donde las hipotecas subprime y los activos tóxicos dejaron un reguero de quiebras empresariales, familiares y estatales, aparte de secuelas que aún permanecen en la actualidad. En el caso de España, aparte del rescate al sistema financiero, no debemos olvidar la cartera de activos que gestiona SAREB, de los que hasta finales de 2020 sólo había reducido en algo más del 37% y acumulaba unas minusvalías de 9.100 millones, lo que significa que 8 años después de su constitución aún tiene un difícil y tortuoso camino por recorrer.

30/06 | El Economista elEconomista.es

El Covid acelera la transformación de las oficinas: ya no se miden en metros cuadrados sino en personas

El Covid-19 ha dado un giro de 180 grados al mercado laboral y por ende a las oficinas tal y como se conocían hasta ahora. Todavía es pronto para augurar si esta transformación ha venido para quedarse o como se adaptará al paso de los años pero si se puede afirmar la pandemia tan solo ha acelerado los tiempos. Esta es una de las conclusiones que se extrae de la Gran jornada inmobiliaria celebrada por elEconomista que ha reunido a expertos del sector en una mesa redonda donde se ha debatido sobre el impacto del Covid en este mercado y el papel de la oficina tradicional.

23/06 | El Economista elEconomista.es

Dinamarca se encamina a otra burbuja 'fatal' en la vivienda como la de 2008 y su banco central pide endurecer ya las hipotecas

Dinamarca corre el riesgo de experimentar otra burbuja como la de 2008 en el mercado de la vivienda que acabe en pinchazo fatal. Este ciclo de auge y caída similar al sufrido tras la crisis financiera de 2008 podría repetirse a menos que el gobierno intervenga para limitar los préstamos, según el gobernador del banco central del país, Lars Rohde.

15/06 | El Economista elEconomista.es

Los mercados inmobiliarios emiten señales de burbuja muy parecidas a las de 2008

Cuando la economía aún intenta restañar la hemorragia causada por la pandemia, no dejan de aparecer indicadores que invitan a la preocupación. Uno de ellos atañe al precio de la vivienda: los precios de los mercados inmobiliarios de todo el mundo están emitiendo unas señales de burbuja que no se veían desde el periodo previo a la crisis financiera de 2008.

7/06 | El Economista elEconomista.es

El servicer inmobiliario, un actor para hace frente a un mercado en evolución

La actual situación causada por la pandemia de la Covid-19 está inoculando altas dosis de incertidumbre en buena parte de la economía global. Sus efectos son más que visibles en muchos sectores y el inmobiliario no es ajeno a esta situación. Gestionar hoy las consecuencias de mañana resulta especialmente importante en este contexto y tener en cuenta a todos los actores que pueden contribuir a acelerar la recuperación resulta esencial, especialmente en un sector tan relevante para la actividad económica de nuestro país, como es el inmobiliario.

31/05 | El Economista elEconomista.es

Barcelona y Madrid, las capitales donde más se ha abaratado el alquiler en el último año

El mes de mayo se ha cerrado con una caída del precio del alquiler en España del 6% interanual hasta establecerse en 10,7 euros/m2, según el último informe de precios publicado por Idealista. Además, el precio ha caído un 1,2% en el último trimestre y un 0,5% en los últimos 30 días. Una caída generalizada que se ha notado especialmente en las dos principales ciudades del país.

28/04 | El Economista elEconomista.es

La compraventa de vivienda crecerá hasta el 5% en 2021

Las compraventas de vivienda en España crecerán un 5% en 2021 si la vacunación evoluciona bien y el contexto sanitario mejora. Así se ha destacado en un webinar celebrado en la sede Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) sobre la aplicación MVI del Colegio de Registradores de España, herramienta que sirve a los profesionales inmobiliarios para consultar referencias de operaciones realizadas y que se pueden localizar geográficamente. La aplicación se utiliza por 2.500 profesionales inmobiliarios y ha realizado un promedio de 6.000 informes al mes.

1/04 | El Economista elEconomista.es

El mercado inmobiliario aún ofrece oportunidades... pero a través de cotizadas

Fueron muchos los fondos oportunistas que aterrizaron en el mercado español entre 2013 y 2014 para comprar suelo e inmuebles ante la expectativa de que el sector despertara del letargo en el que le sumió la crisis. Esta llegada ha contribuido a reactivar los precios de los activos inmobiliarios en las principales ciudades del país, hasta el punto de que una de las preocupaciones es si ya ha pasado el momento idóneo para invertir.

12/04 | El Economista elEconomista.es

Vía Célere entrega más de 2.100 viviendas en los últimos doce meses

Vía Célere ha entregado 493 viviendas en el primer trimestre del año, incrementando cerca de un 54% el número de escrituras respecto al mismo periodo del año anterior. Así, la promotora suma un total de 2.104 viviendas entregadas en los últimos doce meses (entre abril de 2020 y marzo de 2021).

12/04 | El Economista elEconomista.es

La repetición de anuncios de viviendas en Internet, ¿dificulta la búsqueda?

Los anuncios de internet para comprar o alquilar vivienda han agilizado el proceso de búsqueda, ya que de un solo click se puede acceder a cantidad de casas disponibles. Sin embargo, aunque se ha facilitado el proceso sin la necesidad de hacer desplazamientos para la búsqueda y existe la posibilidad de comparar distintos inmuebles de forma más rápida, no es una tarea sencilla. Según estimaciones de Reatia -startup portuguesa de IA para el sector proptech que opera en España dando servicio a agencias inmobiliarias y agentes independientes-, cada vivienda en venta o alquiler se repite diez veces de media en los anuncios de internet, lo que puede dificultar la búsqueda.

6/04 | El Economista elEconomistaAmerica Colombia

Inversionistas colombianos interesados en invertir en Detroit en plena pandemia

La veloz recuperación de la economía estadounidense, los grandes proyectos de inversión en ejecución, los más de USD 5 trillones inyectados para contrarrestar los efectos negativos de la pandemia, reforzar los programas de asistencia social y estimular el consumo interno, una vez contenido el coronavirus, son algunos de los factores que convierten a Detroit en una de las alternativas más elegidas por los latinoamericanos que quieren invertir en los Estados Unidos y trasladarse a vivir en la Unión Americana.

6/04 | El Economista elEconomista.es

El precio de la vivienda usada sube un 1,5% en España durante el año de pandemia

El precio de la vivienda usada en España ha experimentado una subida del 1,5% durante los últimos 12 meses, coincidiendo con el año de pandemia. Esta subida deja el metro cuadrado en 1.784 euros según el último índice de precios de Idealista. Atendiendo a la variación trimestral, el incremento es del 0,3%.

26/03 | El Economista elEconomista.es

La vivienda nueva planta cara a la crisis

Las estadísticas hacen ya patente la existencia de dos realidades en el mercado inmobiliario ante la crisis. El daño sufrido por la vivienda usada, en precios y en compras es notable; la nueva construcción, por contra, terminó 2020 con un avance de las transacciones del 7,2% y un alza de precios del 6,5%.

8/03 | El Economista elEconomista.es

La pandemia reduce la inversión inmobiliaria en la región un 55%

Las operaciones en activos inmobiliarios en la Comunidad Valenciana por parte de inversores alcanzó el año pasado los 300 millones de euros, una importante reducción frente a los 676 millones de 2019 según un informe elaborado por BNP Paribas Real Estate, que también estima que la contratación de superficie de oficinas en Valencia se redujo un 37%.

4/02 | El Economista elEconomista.es

El aluvión de capital que mira al inmobiliario no llegará hasta finales de año o principios de 2022

El sector inmobiliario sigue despertando un enorme apetito pese a la crisis. De hecho, desde JLL aseguran que nunca antes había habido tanto capital disponible para invertir en ladrillo como ahora. Si bien, no será hasta finales de este año o principios del siguiente cuando este dinero empiece a materializarse en el sector mediante transacciones, tal y como lo explica Sergio Fernandes, director de Inversiones de JLL en España.

27/01 | El Economista elEconomista.es

¿Comprar casa? 3 ofertas hipotecarias -y otros motivos- para decir sí en 2021

La bajada de los precios y de la demanda por los efectos de la pandemia devuelven el atractivo a la inversión en vivienda. Comprar una casa es la aspiración de muchos españoles. Bien cuando se es joven y se busca una primera vivienda o cuando ya cumplidos unos años se pretende acceder a una segunda u optar a un activo de inversión. Sea cual sea el motivo, 2021 puede ser el año para embarcarse en este proyecto.

12/01 | El Economista elEconomista.es

El descuento del 40% sobre el valor de los inmuebles anima más operaciones en el sector

El sector promotor sigue los pasos del financiero en la senda de la consolidación. El primero en dar un paso adelante ha sido Neinor Homes con la compra por absorción de Quabit Inmobiliaria, cuyo tamaño -mucho más reducido que el de su comprador- le permitirá controlar el 7% del nuevo grupo, con una cartera de activos valorada en 1.400 millones de euros, a pesar de que la capitalización conjunta de ambas firmas supera tímidamente los 900 millones en la actualidad, lo que representa un descuento del 33%. Y esta misma circunstancia es común para el resto de las promotoras que cotizan en España, que ya venían castigadas antes de la crisis del Covid, por la ralentización de las ventas de vivienda de obra nueva y el aumento de los precios.

29/12 | El Economista elEconomista.es

Los retos del año 2021 en el sector inmobiliario

Es complicado hacer balance de un año tan difícil, en el que la pandemia del SARS CoV-2 ha golpeado de forma global a todos los países y en todos los sectores de las diferentes economías.En Merlin Properties decidimos actuar rápido, con un criterio esencialmente moral, de forma solidaria con nuestros clientes y transparente con el mercado: en cuanto pudimos medir los efectos probables de la pandemia en nuestro negocio lo comunicamos y adoptamos las medidas necesarias para proteger nuestro balance y nuestra cuenta de resultados.

25/12 | El EconomistaEconomíahoy.mx

Venden Neverland, la mítica mansión de Michael Jackson

La famosa mansión Neverland, en su día propiedad del cantante Michael Jackson y situada en California, se ha vendido finalmente más de 10 años después de la muerte de la estrella del pop, que abandonó la propiedad después del juicio que afrontó por las acusaciones de abusar sexualmente de un niño allí.

15/12 | El Economista elEconomista.es

Las hipotecas en 2021, ¿más difíciles de conseguir y más caras?

Todo apunta a que el precio de la vivienda continuará a la baja durante el año que viene. Es probable, por tanto, que muchos ciudadanos se planteen aprovecharlo para adquirir un inmueble, ya sea para residir o como inversión. Ahora bien, en la mayoría de los casos, para cubrir el coste de la compra necesitarán financiación, así que lo lógico es hacerse las siguientes preguntas: ¿cómo serán las hipotecas en 2021?, ¿será más fácil o más difícil conseguir una? y ¿serán más baratas o más caras?

14/12 | El Economista elEconomista.es

¿Por qué apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en décadas?

La economía de España está sufriendo la mayor contracción de los últimos 80 años. El PIB se ha desplomando, las familias han incrementado su ahorro a niveles históricamente altos y el mercado laboral se tambalea. Sin embargo, el precio de la de vivienda permanece prácticamente impertérrito ante todos estos acontecimientos fatales para la economía, un comportamiento sorprendente. Las propias firmas de análisis han comenzado a corregir sus proyecciones para reducir la caída del precio de la vivienda o, al menos, para posponerla, puesto que este año ya parece imposible que se produzca un movimiento fuerte a la baja. Aunque la incertidumbre es mucha, la vivienda cuenta con varios (y nuevos) factores a su favor para aguantar el golpe mejor que la economía y, sobre todo, mucho mejor que en 2008, cuando se produjo el estallido de la burbuja inmobiliaria tras años de fuertes subidas de precios y concesión de crédito hipotecario.