El reloj de la obsolescencia marca a las oficinas del Viejo Continente europeas. Más de las tres cuartas partes de los edificios de oficinas de Europa corren el riesgo de quedar obsoletos a finales de esta década, es decir, en 2030, a menos que los propietarios inviertan en mejoras o encuentren usos alternativos para ellos. Así lo revela el informe European Obsolescence elaborado por Cushman & Wakefield, que se basa en el análisis de 218 millones de m2 de oficinas en 11 de los principales países europeos.
El Ministerio de Justicia atenderá la prestación de servicios de la nueva Oficina de Gobierno de Ciberseguridad, creada en el seno del Comité Técnico Estatal de la Administración Judicial Electrónica (CTEAJE) para reforzar en todo el Estado la seguridad de la información digital de la Administración de Justicia frente a ciberamenazas o ciberataques.
Ardian Real Estate invertirá 25 millones en convertir la torre de oficinas Retama 3 en uno de los edificios más conectados y sostenibles de Madrid. "Esta es nuestra primera oportunidad de traer la marca Ardian a España", explica Edmund Eggins, responsable del negocio inmobiliario en el mercado español de la gestora.
El segmento de las oficinas avanza en su proceso de transformación con modestas previsiones de crecimiento para este año. Las estimaciones de la consultora JLL apuntan que la contratación se mantendrá en niveles similares a 2022 tanto en Madrid como en Barcelona, con la posibilidad de subidas interanuales del 5%.
La firma de abogados, Cuatrecasas, estrena sus nuevas oficinas en Valencia donde ocupan las plantas 16 y 17 del Edificio Aqua ubicada en la Calle Mallorca número 19 cuyas instalaciones poseen las mejores tecnologías y los más avanzados sistemas de seguridad.
Llevamos tres años de continuos cambios en nuestra relación con el trabajo. En gran medida, forzadas por la pandemia, pero también reconfiguradas en los últimos meses, como se ha visto con el descenso que ha tenido el teletrabajo o el menor peso que se le da ahora a debates que estaban muy instaurando como el de la semana laboral de 4 días.
Ibervalles Socimi ha comprado un edificio de oficinas en Madrid por 40 millones de euros. Se trata del Edificio Arbor, situado en la Calle de Ulises, 16-18. Este nuevo activo, que en el momento de la adquisición tiene una ocupación del 100%, supone incrementar en 9.580 m2 la cartera de inmuebles gestionados por la socimi. La compañía no prevé inversiones en el reposicionamiento del activo, puesto que fue íntegramente reformado en 2017 y las zonas comunes se acondicionaron en 2022.
Ashurst Korea TV abre una nueva oficina local en Corea. Gracias a JV, Ashurst se convierte en la primera firma global autorizada a practicar derecho coreano desde la apertura del mercado legal en 2011.
La falta de interacciones sociales y profesionales cercanas, durante los más de dos años de pandemia, han propiciado que una cantidad importante de empleados se suelten sin miramientos con la vuelta a la presencialidad, según ha encontrado la compañía de transporte de eventos Price4Limo en su encuesta.
Los seis bancos españoles cotizados (Santander, BBVA, CaixaBank, Sabadell, Unicaja y Bankinter) sumaban un total de 119.012 empleados y 10.292 oficinas en España al cierre del tercer trimestre, lo que supone un recorte de plantilla de 6.029 personas y el cierre de 1.200 oficinas desde que comenzó el año 2022.
Con la llegada de la pandemia y la implantación del teletrabajo de forma más extendida en España se puso en duda cual sería el futuro del mercado de las oficinas tradicionales tal y como las conocíamos hasta ahora.
La firma especializada en espacios de coworking Wayco prevé inaugurar durante el primer trimestre del 2023 el que será su tercer espacio de trabajo compartido en Valencia, que se ubicará junto a la zona de La Marina. Este edificio en el Cabanyal se suma a los dos espacios que la compañía ya tiene abiertos en los barrios de Ruzafa y Abastos.
En Asía, la cultura de la siesta es tal que han creado métodos y técnicas para responder al cansancio, después de la comida de mediodía. A nivel escolar, hemos visto, por ejemplo, que en China crearon un pupitre cama plegable como una "estrategia" para mejorar la calidad del sueño de los estudiantes. En Japón, en tanto, quieren hacer lo mismo, pero para los trabajadores con cápsulas verticales para dormir la siesta.
Esta rentabilidad es superior a la que se registra en el conjunto de España del 4,25% y se observan buenas perspectivas para el cierre de este año 2022.
Generali Real Estate en representación de Generali España ha completado hoy el proceso de venta del edificio Torre Cerdá al grupo inmobiliario español Conren Tramway.
La pandemia dibujará un antes y un después en la forma de relacionarse con la banca. La crisis sanitaria ha acelerado la transformación del sector hacia vías digitales, permitiéndole efectuar un ajuste dramático de su red al que solo las quejas del colectivo de mayores parecía que pondría freno. Sin embargo, las estadísticas divulgadas hasta ahora no enseñan todavía inflexión alguna: las entidades echaron la persianilla durante el primer trimestre del año aún a 548 sucursales (un 2,9% de su red en ese momento), y prescindieron de 1.166 cajeros automáticos, otro 2,44% de los terminales.
La pandemia por coronavirus parece que empieza a quedar definitivamente atrás, aunque aún está en duda de cuántos de los muchos cambios que trajo en el ámbito laboral han llegado para quedarse.
La infoxicación es el fenómeno que se produce cuando recibimos mucha más información de la que somos capaces de procesar. Esta sobrecarga informativa produce efectos negativos en las personas, tales como la dificultad para concentrarse, fallos en la memoria o ansiedad.
La revolución que se ha producido en la manera de consumir ha cambiado lo que los clientes esperan de las empresas. Así, la personalización se ha convertido en uno de los pilares que priman los usuarios a la hora de elegir. Algo a lo que el sector financiero no es ajeno.
El 80% de las firmas legales españolas son partidarias de desarrollar la mayor parte de la semana laboral en la oficina, porque, entre otras consideraciones, este sector es conocido por tener uno de los modelos más tradicionales de trabajo, según se extrae de las conclusiones extraídas de la Encuesta de Ocupantes España 2021 con foco en el sector legal, realizada por CBRE.
InmoCaixa, encargada de gestionar el patrimonio inmobiliario de la Fundación "la Caixa", sigue aumentando su cartera de inmuebles terciarios con la compra de un edificio de oficinas en Madrid, según han confirmado distintas fuentes del sector a este medio.
La crisis del Covid ha sido un factor acelerador de las tendencias que estaban aterrizando en el mercado de las oficinas. La sostenibilidad de los edificios y la capacidad de estos de ofrecer a sus inquilinos un ambiente seguro, que les proporcione bienestar y comodidad en sus puestos de trabajo, son ahora cualidades indispensables de las que dependerá sin duda el éxito o el fracaso de un nuevo proyecto de oficinas. En la era post Covid las grandes empresas piden excelencia a la hora de cambiar su sede y el inmueble que no sea capaz de ofrecer esto quedará fuera de mercado, tal y como lo apuntan los expertos del sector.
Allianz Real Estate apuesta por el inmobiliario español. La gestora de inversión inmobiliaria ha comprado a la socimi Testa una cartera de nueve edificios residencialesprime en el distrito Chamartín de Madrid por 185 millones de euros.
La sociedad cotizada de inversión inmobiliaria Merlin Properties es un nombre habitual en el Top 10 por fundamentales, la herramienta de Ecotrader que selecciona los valores con las mejores recomendaciones de comprar de la bolsa española. Y ahora regresa a la cartera en sustitución de Viscofan. Lo hace, además, cuando sus acciones reciben la mejor recomendación de comprar desde finales de 2018, según el consenso de analistas que recoge FactSet.
Banca March cuenta con las oficinas mejor valoradas de la banca española. Así se desprende el último informe de STIGA sobre Benchmarking de Satisfacción de Clientes en el Sector Financiero en 2021. Concretamente, Banca March es la entidad mejor valorada en los cuatro aspectos evaluados en cuanto a la oficina: trato, privacidad y discreción, profesionalidad y tiempo de espera.
La inversión inmobiliaria en el año 2021 volvió a recuperar su fuerza en la Comunidad Valenciana y prácticamente se duplicó frente al año anterior. Según los datos de la consultora BNP Paribas Real Estate, se situó en los 425 millones de euros, frente a los 220 millones de un 2020 marcado por la pandemia.
Será una de las grandes transacciones del mercado inmobiliario. La socimi Merlin Properties espera iniciar el proceso de venta de la cartera de oficinas del BBVA a lo largo del año. El portfolio está compuesto por 662 sucursales con un valor en libros de aproximadamente 1.750 millones de euros.
La pandemia sanitaria ha sido un punto de inflexión en la transformación de los espacios de oficinas. El mundo se dirige hacia un modelo híbrido, para el que la digitalización juega un papel fundamental. "La transformación en el sector oficinas se está produciendo y los edificios que no incorporen soluciones digitales se quedarán atrás, lo mismo para procesos transaccionales, donde habrá que utilizar también soluciones o herramientas digitales", apunta Iñigo Enrich, consejero director de CBRE España y director producto oficinas, "si no te vas a quedar muy atrás", añade.
Blue Coast Capital ha vendido Áncora 40, un edificio de oficinas en las inmediaciones de Méndez Álvaro, a un fondo inmobiliario gestionado por Deka Immobilien. El inmueble está alquilado desde el pasado febrero a la plataforma de comida a domicilio Just Eat, que tiene su sede en dicho edificio, en una operación que fue asesorada por JLL.
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