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20/03 | El Economista elEconomista.es

La regulación del alquiler destruye la oferta y apenas incide en el precio

La regulación del precio del alquiler es uno de los principales escollos entre los socios del Gobierno (PSOE y Unidas Podemos). Los socialistas proponen bonificaciones fiscales y la formación morada opta por limitar el precio para contener las subidas. Ante estas controversias, distintos expertos del sector apuntan que la regulación del precio del alquiler provoca una caída en la oferta. "Ha provocado una caída importante en la oferta en mercados como el de Berlín, donde se ha reducido más de un 30% la vivienda de alquiler disponible", señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com.

12/01 | El Economista elEconomista.es

¿Por qué la vivienda de obra nueva se está convirtiendo en un 'fortín' durante la crisis?

La vivienda de obra nueva está resistiendo mucho mejor la crisis que la de segunda mano. En un principio se argumentaba que esta resistencia se debía en gran parte a una oferta más limitada (la viviendas que se construyen cada año), pero a medida que la crisis del covid-19 ha avanzado se ha podido ver que existen otros factores que estarían permitiendo que la vivienda más nueva (no solo la recién construida) aguante mucho mejor el temporal que la de segunda mano. 

19/10 | El Economista elEconomista.es

¿Hasta dónde pueden bajar los alquileres? Las viviendas sin inquilino empiezan a acumularse en las grandes ciudades

La crisis del covid-19 está empezando a tener cierto impacto sobre el mercado inmobiliario. El parón del confinamiento, la fuerte recesión económica y la incertidumbre están alterando las decisiones de inquilinos y compradores, lo que a su vez acabará modificando los precios. Los cambios más importantes se pueden ver ya en las zonas costeras más turísticas y en el caso de los alquileres en las grandes ciudades, que suelen ser receptoras netas de personas que llegan para trabajar, estudiar... Este último factor podría estar detrás del fenómeno que se está apoderando del mercado del alquiler en las grandes ciudades: viviendas que no encuentran inquilino a los precios actuales ante la caída de la demanda para alquilar en los grandes núcleos urbanos. Esta combinación puede acabar causando una mayor caída en el precio del alquiler en esas zonas.

2/10 | El Economista elEconomistaAmerica Chile

Venta de viviendas nuevas registra incremento mensual de 14% en agosto

Según el InfoInmobiliario de TOCTOC.com, en el periodo se comercializaron 2.371 unidades en la Región Metropolitana, 1.905 departamentos y 466 casas. Además, los resultados reflejan un incremento en venta de un 25% respecto al promedio mensual de venta exhibido durante los últimos tres trimestres.

25/09 | El Economista elEconomista.es

El sector inmobiliario se enfrenta a una recuperación incompleta que castigará el precio de la vivienda en los próximos meses

Desde el comienzo de la pandemia del covid-19 todo se ha movido en una dirección u otra menos el precio de la vivienda y de los alquileres, que han permanecido impertérritos pese al colapso de la economía y de la compraventa de vivienda. Aunque la reapertura económica ha dado algo de aire al inmobiliario, todo hace indicar que los vendedores tendrán que claudicar y comenzar a ajustar los precios a la nueva realidad económica, sobre todo en la vivienda de segunda mano.

16/09 | El Economista elEconomista.es

El precio del suelo urbano se hunde un 15% y cae por debajo de los mínimos de 2013

El precio medio del metro cuadrado del suelo se ha situado en el segundo trimestre del año en los 139,6 euros, un 15,2% menos que en el mismo periodo del año anterior y un 14,9% menos que en el primer trimestre del año, según se desprende de la Estadística de Precios de Suelo del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. De este modo, el precio ha caído a mínimos de la serie histórica que comienza en 2004. 

3/09 | El Economista elEconomista.es

La acumulación de vivienda sin vender hará caer el precio e impedirá que se recupere hasta 2023

El mercado de la vivienda aún no está reflejando la cruda realidad que vive la economía. Si bien es cierto que los precios han registrado leves bajadas desde marzo, los últimos datos muestran cierta estabilidad. Por ejemplo, este jueves Tinsa ha publicado que el precio de la vivienda nueva y usada en España registró en agosto un aumento del 0,1% respecto al mes anterior. Sin embargo, también es cierto que el precio de la vivienda suele guardar cierta relación con la tasa de paro y el nivel de ingresos de los hogares, ajustándose más tarde que el ciclo económico (primero se hunde el PIB y después podría venir el desempleo y el ajuste real del precio de la vivienda). Por ello, el fin del verano podría dar el pistoletezo de salida esta corrección.

24/08 | El Economista elEconomista.es

Lennar rompe esquemas en bolsa en el año de la pandemia

Ahora que se habla tanto de que las empresas tecnológicas se han disparado en bolsa a raíz de los confinamientos, no está de más recordar otras compañías no tecnológicas que también lo hacen. Un ejemplo es Lennar, el mayor constructor residencial de los Estados Unidos, cuyas acciones han aumentado su precio un 40% desde enero.

6/08 | El Economista elEconomista.es

La banca engorda otra vez sus pisos embargados ante el alza de los impagos

La banca vuelve otra vez a engordar su cartera de inmuebles adjudicados en España ante la escalada de los impagos y el frenazo en la venta de lotes al por mayor como consecuencia de la crisis del coronavirus. Aunque el incremento apenas es significativo en su conjunto, rompe la tendencia de aceleración de limpieza del balance que el sector había venido experimentando en los últimos siete años, especialmente en los últimos con las grandes operaciones de desinversión a los fondos.

5/08 | El Economista elEconomista.es

¿Comprar vivienda o vivir de alquiler? La respuesta está en el ahorro más que en el sueldo

¿Comprar o alquilar? Esta pregunta que parece habitual muchas veces no lo es porque el alquiler se convierte en una 'imposición' para muchas personas que no pueden asumir el coste inicial de una hipoteca. La capacidad de ahorro es la variable determinante para acceder a una vivienda en propiedad. Las dificultades a las que se enfrentan los hogares españoles (sobre todo los jóvenes) para ahorrar una cantidad suficiente que sufrague la entrada de una vivienda en propiedad hace que muchos acaben acudiendo al alquiler sin remedio. Sin embargo, esta decisión, que sin duda tiene también ventajas, puede suponer un lastre aún superior para alcanzar en algún momento el capital necesario para adquirir una vivienda. En muchos casos son los propios precios de los alquileres los que merman el ahorro de las familias, generando un círculo vicioso que impide alcanzar el 'sueño' de la vivienda en propiedad.

28/04 | El Economista elEconomista.es

Metrovacesa centra su actividad en sus clientes

La alerta sanitaria del COVID-19 ha puesto todavía más en relevancia la importancia de la transformación digital, algo esencial para la sostenibilidad de las compañías.

25/03 | El Economista elEconomista.es

Lennar es una de las 62 compañías que ganó más de un 20% el martes en Wall Street

La Reserva Federal bajó los tipos casi al cero y puso en marcha un programa de compra de deuda, pero faltaba que los representantes de la ciudadanía en el Congreso de Estados Unidos limasen sus asperezas y acordasen uno de los mayores planes de estímulo fiscal en la historia del país. Así, mientras las negociaciones estaban bastante avanzadas, los inversores volvieron a meter dinero en masa en algunas de las compañías a las que más habían castigado desde que comenzó la crisis. Por ejemplo, Lennar, American y Delta Air Lines, Boeing, Royal Caribbean o Tapestry. | Todo sobre el fondo asesorado por elEconomista, Tressis Cartera Eco30.

24/02 | El Economista elEconomista.es

Andimac propone que el precio del alquiler de pisos valore su estado

La patronal de la reforma Andimac (Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción) pide valorar el estado de mantenimiento de las viviendas en el sistema estatal de índices de referencia del precio del alquiler que publicará el Gobierno a finales de marzo, según adelantó la semana pasada el ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, José Luis Ábalos.

15/02 | El Economista elEconomista.es

La transformación del mercado inmobiliario desde la burbuja de 2008 para sobrevivir a una nueva realidad económica

Tras la crisis económica que se vivió en España, intensificada por el estallido de la burbuja en la vivienda en 2008, el panorama inmobiliario ha vivido una evolución radical cuyos inicios difieren mucho de la situación que vive el sector ahora. El 2010 comenzaba en un entorno de crisis en el que las transacciones de compraventa se vieron drásticamente reducidas en comparación con los años anteriores, los precios de la vivienda seguían cayendo desde los máximos alcanzados en 2008, los vendedores debían luchar por dar salida a sus inmuebles, y mientras los bancos endurecían las condiciones para obtener un préstamo. Hoy, la vivienda vive una situación menos frenética pero más sostenible en cuanto a precios y construcción. Mientras tanto, los jóvenes han pasado de ser el objetivo de las inmobiliarias a quedar relegados al alquiler. La economía ha transformado el mercado inmobiliario y viceversa.

6/02 | El Economista elEconomista.es

Ahorrar un 30% en la compra de una vivienda aprovechando las ventajas de Internet

El mercado inmobiliario fue uno de los primeros en aprovechar las posibilidades de Internet, propiciando la aparición de portales en los que se recogía la oferta de viviendas de particulares y agencias. Así, desde hace años, podemos encontrar y conocer a golpe de clic las viviendas que se encuentran disponibles en una zona y filtrarlas por sus características.

4/02 | Europa Press elEconomista.es

Liberbank y Haya lanzan rebajas de hasta el 70% en 1.100 inmuebles, la mayoría en Castilla-La Mancha

Liberbank y Haya Real Estate han lanzado la "campaña de invierno", una selección de más de 1.100 inmuebles a la venta con descuentos de has el 70%, disponible hasta el 30 de abril. La mayor parte de estos inmuebles, más de 975, se concentran en Castilla-La Mancha. Los interesados podrán obtener una financiación de hasta el 100%, más todos los gastos derivados de la compra e hipoteca, además de los muebles con hasta 5.000 euros adicionales.

31/01 | Europa Press elEconomista.es

Cajamar pone a la venta 1.580 inmuebles con una rebaja de hasta el 60% de su precio

Cajamar ha puesto a la venta a través de Haya Real Estate 1.580 inmuebles con un descuento en su valor de tasación de entre el 30% y el 60%, según han informado las dos entidades. La mayor parte de estos inmuebles están ubicados en la Comunidad Valenciana, que acapara 765 inmuebles del total, por delante de Murcia, con 325, y Andalucía con otros 295. Busque aquí las viviendas de Cajamar

13/01 | El Economista elEconomista.es

Una inmobiliaria lanza el primer sorteo de una vivienda en Valencia por 10 euros el boleto

La inmobiliaria valenciana Líder Today, con una década de experiencia en la ciudad, organiza el primer sorteo de una vivienda en Valencia. La iniciativa pretende introducir en el sector inmobiliario una alternativa más de acceso a la vivienda para las familias a un coste simbólico de 10 euros, que es el precio de cada boleto de participación. Este tipo de sorteos son atractivos ahora que la vivienda lleva años subiendo y la renta necesaria para acceder a una supera los siete años, según el Banco de España.

26/12 | El Economista elEconomista.es

Del coliving a la edificación Passivhaus... Así se dibuja el sector inmobiliario para el 2020

¿Qué se puede esperar en 2020 del impacto de la tecnología en el sector inmobiliario? ¿Cambiarán las formas y hábitos en los que las generaciones más jóvenes deciden vivir? Los expertos de Instituto de Valoraciones han analizado el panorama con la intención de arrojar luz a estas dudas, sin dejar de lado el enfoque más económico como las transacciones de compraventa, las hipotecas o el precio de las viviendas.

20/12 | El Economista elEconomista.es

El activo inmobiliario de las socimis europeas crecerá al menor ritmo en siete años en 2020

Cuánto más se puede crecer en un ciclo que ya de por sí está maduro. Es la pregunta que debe responder el sector inmobiliario europeo de cara a 2020. "La rentabilidad de los activos prime [de primera calidad] estaría en mínimos si no fuera por la expectativa de que habrá una mayor compresión de yields [rentabilidades de los inmuebles, en la jerga]" ante unos tipos de interés en mínimos, versa el informe anual de CBRE, uno de los gigantes de la consultoría inmobiliaria a nivel global, que reconoce que es "muy complicado" encontrar retornos atractivos en Europa. Y ante la falta de incentivos por comprar para las mal llamadas socimis comunitarias, sus carteras de activos tienden a crecer cada vez menos.

5/12 | El Economista elEconomista.es

Desmontamos cinco mitos sobre la compra de vivienda de segunda mano frente a la nueva

En el mundo de la compra de vivienda existen algunas creencias populares como que las casas nuevas son de mejor calidad o que la vivienda usada es más económica. Sin embargo, estas afirmaciones no siempre son del todo ciertas. De hecho hay mitos de este tipo que son en general falsedades sin sentido. Así que teniendo en cuenta que será posiblemente la mayor inversión de tu vida y que es posible que te ates a una hipoteca de por vida es importante que evalúes correctamente todos los datos de esta operación.