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7/12 | El Economista elEconomista.es

La hipoteca no es el problema, es la solución

Por fin, después de los tira y afloja habituales en normas de este tipo, se ha suscrito el acuerdo entre el Ministerio de Asuntos Económicos y el sector bancario para aliviar la carga hipotecaria de más de un millón de familias vulnerables o en riesgo de vulnerabilidad por la subida del euríbor, un tercio de los hogares que tienen hipotecas a tipo variable, al menos a priori. Veremos al final cuánta gente se puede acoger a las medidas, que serán bastantes menos de los que lo necesitarían.

6/12 | El Economista elEconomista.es

'Tinder Inmobiliario': emparejar compradores y vendedores de vivienda a golpe de 'match'

¿Y si es posible encontrar una vivienda ideal a golpe de 'match'? Casavo lanza una solución que podría ser considerada como el 'tinder inmobiliario'. La solución de la plataforma tecnológica permite la personalización de los procesos de compraventa de viviendas. De esta manera, la compañía es capaz de combinar los intereses de vendedores y compradores, seleccionando el mejor perfil en función de preferencias comunes, para crear el flechazo perfecto.

1/12 | El Economista elEconomista.es

La vivienda usada se encarece un 5,4%: cinco ciudades suben a doble dígito

En 1.929 euros el metro cuadrado. Así ha cerrado el precio de la vivienda usada el mes de noviembre, tras registrar una subida del 1% respecto a octubre, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. El dato de noviembre es un 5,4% más alto que el del mismo mes del año pasado, mientras que se sitúa un 6% por debajo del precio máximo histórico de la vivienda en España, registrado en junio de 2007.

29/11 | El Economista elEconomista.es

El indicador inmobiliario que avisa de un paro de casi el doble en EEUU y de una recesión en seis meses

Las tornas están cambiando rápidamente. La abrasiva inflación derivada de los desajustes económicos causados por la pandemia está llevando a los bancos centrales, con la Reserva Federal de EEUU al timón, a un endurecimiento de sus políticas que amenaza con serios daños a la actividad. El pretendido endurecimiento de las condiciones financieras se está cobrando una de sus víctimas favoritas: el mercado de vivienda. En el caso de EEUU, el deterioro empieza a ser notable -el nuevo retroceso del S&P Case-Shiller este martes lo constata- y alimenta el mayor debate económico que hay ahora mismo: recesión sí o recesión no. Uno de los indicadores más observados del inmobiliario estadounidense no arroja buenas noticias cuando se calibra si será posible el anhelado 'aterrizaje suave' de la economía.

30/11 | El Economista elEconomista.es

Invertir en vivienda para alquilar, una gran oportunidad en tiempos de inflación

La inversión en vivienda es, sin duda, uno de los principales activos para revitalizar la economía en la actualidad y afrontar muchos de los retos que tenemos como sociedad. Tras dejar atrás la crisis del ladrillo de 2008 y las caídas de precio, que nada tienen que ver con la situación actual del mercado, ha sido en los últimos años cuando este sector se ha consolidado como una oportunidad real de negocio y como una contribución de peso al despegue económico.

26/11 | El Economista elEconomista.es

Las diferencias entre comprar vivienda solo o en pareja

El mercado hipotecario español atraviesa un momento especialmente agitado debido a la escalada del euríbor -la media provisional de noviembre se sitúa en el 2,81%-, que ha desatado una nueva guerra entre bancos y ha llevado al Ejecutivo a aprobar medidas en esta materia. En este contexto, es especialmente interesante conocer cuál es el actual perfil del hipotecado. Por lo general, la gran mayoría de las personas que solicitan un préstamo a una entidad bancaria para adquirir una vivienda lo hacen en pareja y tienen una media de edad de 40 años.

25/11 | El Economista elEconomista.es

El sector inmobiliario del Viejo Continente aún cae un 36% en 2022

El mejor comportamiento que se anota el sector inmobiliario europeo este mes, con un alza de en torno el 8%, no le libra de ser el más bajista del año. El segmento está sufriendo en primera persona los daños que los datos macro están dejando a su paso desde el primero de enero y ni el verde que protagoniza mucha de las sesiones en bolsa desde que se publicara el dato del inflación de octubre en EEUU le salva de una estrepitosa caída.

24/11 | El Economista elEconomista.es

Vivienda sostenible: un ahorro para el 'bolsillo' y el planeta

Más de la mitad de las casas de nuestro país fueron construidas antes de los años 80. Esto, además de envejecido, constata que el parque de viviendas está obsoleto en materia de eficiencia energética. Más del 80% de los edificios y viviendas en España reciben una calificación energética E, F o G, lo que es sinónimo de ineficiencia. Estos aspectos provocan que el 40% del consumo energético se deba a los edificios, según los datos del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) recogidos en el Informe País de Green Building Council España (GBCe).

19/11 | El Economista elEconomista.es

El precio de la vivienda moderará su incremento en 2023 hasta el 3%

Con moderación y contención. Así se comportará el mercado inmobiliario en 2023. Los precios de la vivienda frenarán su ritmo de subida hasta el 3% (aunque podrían bajar un 1% si la inflación se mantiene elevada), la compraventa se reducirá un 11% y se firmarán un 17% menos de hipotecas. Son las previsiones del portal inmobiliario pisos.com, que deja claro que no estamos ante una situación de "derrumbe". Habrá cambios, sí, pero no serán preocupantes.

16/11 | El Economista elEconomista.es

Metrovacesa acelera ante el 'boom' de Sagunto y la gigafactoría: levantará 100 viviendas

El grupo Metrovacesa es uno de los promotores inmobiliarios que quiere sacar partido a la llegada de la gigafactoría a Sagunto y aprovechar su posicionamiento en uno de los municipios valencianos que aún mantiene grandes bolsas de suelo para nueva vivienda. La promotora ha iniciado las obras de dos nuevas promociones en las que invertirá 18,5 millones de euros y que suman un centenar de viviendas.

9/11 | El Economista elEconomista.es

¿Cuánto cuesta compartir piso? La diferencia entre algunas ciudades supera los 300 euros

Compartir piso es más caro. Hace un año, la renta media en España de una habitación en una vivienda compartida era de 267,79 euros al mes, mientras que ahora se sitúa en 282,19 euros mensuales. Así, el precio de las habitaciones se ha encarecido un 5,38% respecto al año pasado, según un estudio realizado por pisos.com. A pesar del repunte, la actual mensualidad está un 18,23% por debajo de la recogida hace diez años, ya que en 2012 el coste de una habitación en alquiler fue de 345,12 euros mensuales. Esta cuantía, sin embargo, varía en función de la geografía del país, con más de 300 euros de diferencia entre la capital más cara y la más barata.

6/11 | El Economista elEconomista.es

El precio de la vivienda resiste a la política monetaria y seguirá subiendo en 2023

El cambio de política monetaria de los bancos centrales que ha llevado a una subida de las hipotecas logrará poner freno al ritmo de encarecimiento de la vivienda, sin embargo, no será suficiente para invertir la tendencia. Según la mayoría de los expertos consultados por este medio, el precio de la vivienda se moderará, pero seguirá al alza el próximo año.

3/11 | El Economista elEconomista.es

OCU advierte diferencias del 226% en el coste del administrador de la comunidad en Valladolid

Un análisis de las tarifas que ofrecen 86 servicios de administración de comunidades en siete grandes ciudades realizado por la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) revela enormes diferencias de precio. En el caso de Valladolid, de hasta el 226%, o lo que es lo mismo, entre 1.542 y 3.485 euros al año para una comunidad de 40 viviendas con plaza de garaje, conserje, jardín, piscina y calefacción central.

3/11 | El Economista elEconomista.es

Tres de cada diez viviendas vendidas en Valencia son para inversión

La compra de vivienda como inversión sigue copando más de una cuarta parte del mercado residencial de Valencia. Según un estudio de Tecnocasa, el 29,7% de las viviendas de segunda mano que se traspasó en el primer semestre del año en la capital se realiza como inversión por parte de particulares, prácticamente el mismo porcentaje que un año antes.

29/10 | El Economista elEconomista.es

La vivienda en España: ni hay burbuja ni va hacia un nuevo 'crash'

La euforia que ha estado experimentando el sector inmobiliario residencial en España empieza a frenarse, sin embargo, esto no significa que la vivienda vaya encaminada hacia un crash como el que se espera en otras economías europeas.

28/10 | El Economista elEconomista.es

Sostenible, resistente, seguro... La madera regresa como material protagonista en la construcción

Desde el inicio de la civilización la madera ha tenido un papel fundamental en la construcción de viviendas. Este material de fabricación natural perdió su hegemonía con el paso del tiempo en favor de otros como el acero, el hormigón o el hierro, cuya utilización aumentó en las edificaciones. Sin embargo, el regreso de la madera como protagonista en la construcción residencial es un hecho, y con perspectivas para el futuro.

24/10 | El Economista Ecoley

Se confirma la tendencia: el impago de alquiler genera la mayoría de los desalojos de vivienda en España

Los lanzamientos practicados durante el segundo trimestre del año disminuyeron un 6,5% con respecto al mismo periodo de 2021, descenso que experimentaron tanto los derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que bajaron un 2%, como los lanzamientos consecuencia de las ejecuciones hipotecarias, que mostraron una reducción interanual del 16,6%, según datos contenidos en el informe sobre los efectos de la crisis en los órganos judiciales, elaborado por el servicio de Estadística del Consejo General del Poder Judicia (CGPJ).

19/10 | El Economista elEconomista.es

Cuáles son las distintas posibilidades si ya no se puede pagar una hipoteca

La subida de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo sigue la línea de su política monetaria cada vez más restrictiva. Esto perjudica a aquellas familias que actualmente encuentran dificultades a la hora de amortizar sus hipotecas. Quienes se encuentren en esta situación pueden acudir a su banco para encontrar una solución, pues las entidades españolas están suscritas al Código de Buenas Prácticas del Banco de España, que les obliga a proteger a sus clientes más vulnerables.

13/10 | El Economista elEconomista.es

Un total de 152 jóvenes aragoneses se benefican de las ayudas de vivienda en zonas rurales

El consejero de Vertebración del Territorio, Movilidad y Vivienda del Gobierno de Aragón, José Luis Soro, ha informado de que se han atendido las 152 solicitudes totales presentadas a la convocatoria de ayudas para la adquisición de vivienda habitual y permanente para jóvenes menores de 35 años en municipios con menos de 5.000 habitantes.

11/10 | El Economista elEconomista.es

El mercado asume un recorte del 30% en el valor del activo de las promotoras

El sector promotor cotiza en bolsa una recesión de dimensiones notables y abultados recortes en la valoración de sus activos ante tipos de interés al alza -y a una velocidad sin precedentes- y la paralización de la economía. "Es el cóctel perfecto para ver a las inmobiliarias caer", reconoce Nicolás Fernández, director de Análisis de Banco Sabadell. Las tres mayores representantes del sector en la bolsa española, Aedas Homes, Neinor y Metrovacesa cotizan con descuentos sobre el valor de su cartera de activos neto próximos al 60%, niveles no vistos hasta la fecha desde que comenzaron su andadura en bolsa hace cuatro y cinco años. La única que aguantaba el tipo, cotizando a un descuento inferior, era la firma que capitanea David Martínez que se deja un 33% de su valor en el año, frente a pérdidas nimias de sus comparables.