Los precios de la vivienda de segunda mano en Francia bajaron en el primer trimestre de este año por primera vez desde el segundo trimestre de 2015 en un contexto marcado por la caída del poder adquisitivo por la inflación y el endurecimiento de las condiciones de crédito por los tipos de interés.
El parte médico no es el mejor: la economía de EEUU se dirige poco a poco a la recesión y su mercado inmobiliario a una considerable corrección. Si el precio de la vivienda sirve como termómetro, la realidad es que ha caído un 6,53% en el primer trimestre de 2023 respecto a los tres meses anteriores. Este es el mayor descenso trimestral desde 2010, cuando el sector inmobiliario todavía se encontraba KO, digiriendo la crisis financiera que hundió la economía de EEUU. Sin embargo, aunque son muchas las previsiones y los análisis que apuntan a una caída importante la vivienda en el país, en ningún caso se vaticina un descenso como el de entonces. En esta ocasión, los desequilibrios no son tan agudos y las familias, además, gozan de unos balances más saneados.
Una de las dificultades para una adecuada percepción de la realidad inmobiliaria en España es que, cuando se trata de cifras (precios, compraventas, hipotecas, licencias, etc.) solemos hablar en media nacional o, como mucho, a nivel autonómico o provincial, lo que induce a pensar que la evolución del mercado es similar a lo largo de todo el territorio, cosa que dista mucho de ser cierta.
El aumento de los costes de financiación, debido a los elevados tipos de interés actuales para frenar la inflación, ha provocado la ralentización en el ritmo de crecimiento de la vivienda, enfriando el mercado.
El complejo Corniche es un espectacular edificio que en su día estaba pensado para generar alrededor de 30.000 millones de dólares de Hong Kong (3.800 millones de dólares americanos) en ventas. Al menos eso es lo que habían pensado los promotores que compraron el terreno con vistas al mar del Sur de China por un precio récord.
El porcentaje de los ingresos del hogar necesario para afrontar el alquiler de una vivienda de dos habitaciones se sitúa en el 19,8 por ciento de media en las provincias de Castilla y León, según un estudio realizado por idealista en base a los datos del primer trimestre de 2023.
El precio de la vivienda ha sufrido ya importantes caídas en los mercados inmobiliarios más calientes del mundo durante 2022. La fuerte subida de los tipos de interés ha provocado descensos en los precios nominales desde Nueva Zelanda hasta Alemania. No obstante, en las últimas semanas se ha comenzado a producir una suerte de ilusión o espejismo: el mercado inmobiliario global se está estabilizando. El fin de las subidas de tipos parece haber relajado los intereses hipotecarios en economías como EEUU, lo que a su vez ha mejorado el sentimiento del mercado. Sin embargo, varios expertos creen que esta estabilización solo es un 'descanso' (el sosiego que reina en el ojo de un huracán) antes de que se produzca una caída mayor en los precios de la vivienda. Los tipos de interés (tardan tiempo en llegar por completo a la economía real) solo han inoculado la mitad del 'antídoto', todavía queda sufrimiento por delante.
El Tribunal Supremo (TS) ha declarado que las administraciones no están obligadas de forma "permanente y continuada" a dar una solución habitacional a las personas a las que adjudicó en su día una vivienda pública, respondiendo así al caso de un hombre al que la Comunidad de Madrid adjudicó una casa en alquiler con opción a compra y, tras venderla a una empresa, la perdió reclamando al Gobierno regional que le diera una alternativa análoga.
El presidente de la Junta de Castilla y León, Alfonso Fernández Mañueco, ha anunciado que la Administración Autonómica firmará este viernes la puesta en marcha de "oficinas antiokupa" que servirán en la Comunidad "para garantizar la propiedad y para decir que la ocupación es un delito que hay que perseguir".
A la hora de afrontar los gastos de una vivienda alquilada es complicado saber cuál de ellos tiene que asumir el propietario del inmueble y cuáles son los que le toca pagar al inquilino que tiene arrendado el piso o la casa. Es lo que sucede, por ejemplo, con las reparaciones o averías que pueden surgir por el uso de la propia vivienda.
La Ley de Vivienda, que fue aprobada por el Congreso el pasado 27 de abril y que entrará en vigor esta misma semana, ha supuesto cambios tanto para los propietarios como para los inquilinos, así como para los supuestos de ocupación ilegal o para la regulación de los precios de alquiler, entre otras cosas.
Tras el gran aumento que experimentó el euríbor durante el verano, y que prosigue hasta la actualidad para situarse en torno a un 3,8%, muchas personas siguen pensando en cambiar su contrato hipotecario al tipo fijo, de manera que los cambios no afecten a sus pagos mensuales.
Los contratos de alquiler a los que corresponda la renovación anual se ven afectados, desde abril de 2022, por la limitación al 2% en la subida de las rentas, de acuerdo con Idealista. Este tope, vinculado al Índice de Garantía de la Competitividad (IGC), se mantendrá durante lo que queda de año. Con respecto al 2024, las intenciones del Gobierno consisten en subirlo al 3%.
El aumento del euríbor ha hecho que muchos propietarios que se encuentran pagando sus hipotecas se vean afectados por cuotas más altas, una situación que afecta directamente a quienes tienen una hipoteca a tipo variable, por lo que son estas personas las que buscan respuestas relacionadas con la amortización hipotecaria.
La falta de vivienda pública y asequible se ha convertido en uno de los temas candentes de la campaña electoral. De hecho, en pocos días el presidente Pedro Sánchez ha anunciado la construcción de 183.000 viviendas públicas y del alquiler limitado.
La falta de vivienda pública y asequible en España se ha convertido en uno de los temas candentes al calor del periodo electoral. Una de las principales barreras para que el sector privado se lance a construir vivienda de VPO (Vivienda de Protección Oficial) es que el precio del módulo (máximo al que se pueden vender estos inmuebles) lleva más de una década sin actualizarse. Según las fuentes del sector consultadas por elEconomista.es, sería necesario un incremento mínimo del 30% en el módulo de Madrid, una de las regiones con mayor demanda, para que construir VPO resulte rentable para los promotores.
Operación Campamento es uno más de los anuncios y promesas ligadas a la vivienda que el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha lanzado en las últimas semanas. Pese a que el ejecutivo ha logrado desbloquear la compra de estos terrenos que estaban en manos del Ministerio de Defensa (Invied), los expertos en urbanismo aseguran a este medio que no será hasta dentro de unos 10 años cuando sea una realidad.
La escasez de suelo finalista en la ciudad de Valencia está llevando a los grandes operadores inmobiliarios a revisar a fondo la oferta y su propia cartera de suelos para tratar de rentabilizar terrenos que hasta ahora presentaban algún tipo de problema para utilizar en sus promociones. Este el es caso de las parcelas en que los promotores no poseen el 100% de la propiedad, debido a la herencia de la crisis inmobiliaria o al propio desarrollo de los planes urbanísticos.
Empezar la Universidad supone tomar muchas decisiones, afrontar nuevos retos y, en muchos casos, tener que buscar un lugar donde vivir durante esta etapa vital y formativa. Las Residencias Universitarias se convierten en una de las opciones más atractivas, sobre todo en los primeros años. Grupos como Livensa Living, con 20 establecimientos -15 en España y 5 en Portugal, hacen que esta experiencia se convierta en una de las mejores opciones, en este momento en el que los jóvenes comienzan a experimentar su independencia. Ofrece unas instalaciones pensadas, diseñadas y decoradas para los residentes en todos los sentidos, con zonas privadas que propician el estudio y la concentración, además de modernas pero acogedoras zonas comunes, que fomentan la socialización y diversión. Con amplias habitaciones individuales, con baño, cocina (o kitchenette en su caso) y zona de estudio, cuentan además con biblioteca, salas privadas de estudio o coworking, piscina, sala de juegos y cine, gimnasio totalmente equipado, terrazas, parking de bicis y coches, e incluso alguna tiene pared de escalada. El hecho de tener todo incluido, suministros (wifi, agua, luz, seguridad 24/7), el uso y disfrute de todas las instalaciones sumado a un completo programa de actividades, hacen que vivir en una residencia Livensa Living sea una experiencia clave y memorable para los estudiantes, y causa de tranquilidad para sus familias.
La vivienda habitual y sus anexos (plazas de garaje y trasteros, adquiridos junto con la vivienda, con un máximo de dos) no generan renta inmobiliaria. Además, si ha sido adquirida antes del 1 de enero de 2013, podemos beneficiarnos de la deducción por inversión, si cumplimos los requisitos establecidos. Si la plaza de garaje está separada del edificio o se ha comprado de forma independiente, se considera como un inmueble aparte.
La Sociedad de Activos Procedentes de la Resestructuración Bancaria, Sareb, ha matizado este miércoles que las viviendas de Arroyo de la Encomienda (Valladolid) en las que la comunidad de propietarios ha denunciado que unas "80" de ellas se encuentra ocupadas ilegalmente han sido adquiridas por la entidad pero todavía no están inscritas a su nombre.
Varios millones de españoles cuentan actualmente con un contrato de alquiler para la vivienda en la que residen actualmente. En el caso de los pisos de estudiantes, donde a veces un joven debe convivir un tiempo con compañeros poco responsables, existe la posibilidad de que estos deterioren alguno de los elementos de uso común. Pero también puede ser que un electrodoméstico se averíe sin causa aparente, sin ser culpa del arrendatario.
El Consejo de Ministros ha aprobado destinar más suelos del Ministerio de Defensa en desuso a potenciar el desarrollo urbanístico y la promoción de vivienda asequible. En el caso de Castilla y León se podrían desarrollar promociones urbanísticas con hasta 1.516 viviendas.
La ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, ha presidido la firma de varios acuerdos con Canarias, Castilla y León, Extremadura, La Rioja, Madrid, Murcia y Navarra y varios ayuntamientos para construir y rehabilitar 1.640 viviendas y facilitar el acceso a una vivienda digna, sostenible y asequible. Los acuerdos firmados están enmarcados en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR).
Los propietarios de la comunidad de vecinos 'Arroyovereda', ubicada en el barrio de Sotoverde de Arroyo de la Encomienda (Valladolid), ha llamado la atención sobre la "grave" situación de "okupación" que sufren desde hace un año, con alrededor de 80 viviendas habitadas de manera ilegal, por lo que reclaman a Sareb -el propietario de esos inmuebles desde el mes de abril- y del Ayuntamiento de la localidad que actúen.
El Boletín Oficial de Castilla y León publica este lunes el anuncio de información pública de los avales anunciados por la Junta hace meses para la compra de vivienda a los jóvenes, una medida "plagiada" por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez.
Comienza la cuenta atrás para las elecciones autonómicas y municipales del próximo 28 de mayo. Los distintos partidos políticos ya han presentado sus propuestas en materia de vivienda y todos, de izquierda y derecha, tienen claro la necesidad de potenciar la generación de vivienda asequible (mediante calificación de protegida), si bien unos parecen centrar la solución en hacerlo únicamente en el alquiler y mediante promoción de titularidad pública, y otros abren la puerta a la colaboración público-privada y a que coexista no solo la figura del alquiler sino la de la propiedad.
El alquiler, por el momento, sigue sin encontrar freno. El precio de los arrendamientos cierra abril en 11,55 euros/m2/mes, máximo histórico en España desde que idealista tiene registros, tras una subida interanual del 8,9% y un repunte mensual del 1,7%. Según los datos del portal inmobiliario, los alquileres han tocado techo en 22 capitales.
La nueva Ley de Vivienda aprobada por el Gobierno de Pedro Sánchez despierta el rechazo del sector. La presidenta de la Asociación de Inmobiliarias de la Comunitat Valenciana (Asicval), que agrupa a las agencias de la región, Nora García, no duda en asegurar que "esta ley va a perjudicar principalmente a los que se suponía que tenía que proteger que son los inquilinos".
Fernando Acedo-Rico Henning ha presentado este lunes su libro 'Registro de la Propiedad y Vivienda. Una relación de Futuro con escritos del presente' (Ed. Machado) en el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM). La obra es una reimpresión extendida del libro 'Registro de la Propiedad y Vivienda: una relación de futuro', publicado en el año 2019. Ahora, amplía su contenido al incluir artículos periodísticos publicados en elEconomista de, además de los anteriores años, 2020 a 2022.
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